開盤在即交5萬可享98折——藍光昆侖中心春季踩盤報告

云南房網(wǎng)2014年04月01日 14:00

劉阿蕙

市場評價與項目進度報告

和上次冬季踩盤不同的是，此次春季踩盤正值項目產(chǎn)品說明會結(jié)束不久，到訪的客戶并不少，這也證明了藍光昆侖中心在昆明的市場上是具有潛力的。目前項目已有艾琳娜奢侈品牌、藍光嘉寶物業(yè)入駐，未來市場實力不容小覷。

項目工地

云南房網(wǎng)隨機采訪了前來咨詢寫字樓的李老板，在問到投資昆侖中心的寫字樓看中的是哪些方面，李老板講述到，主要還是覺得它處在金產(chǎn)區(qū)，臨著西山萬達廣場，區(qū)位優(yōu)勢相當明顯，將來出租給大企業(yè)也是有賺頭，而且項目目前推出的交5萬元享98折的優(yōu)惠是很吸引人的。

就項目工程進度而言，小編實地踩盤看到，位于西山區(qū)前興路中段（西山萬達廣場旁）的藍光昆侖中心項目，目前已建至地上3層。同時，位于威遠街金鷹酒店對面的營銷中心目前已經(jīng)對外開放。

周邊項目和同類項目報告

緊鄰項目的西山萬達廣場

昆侖中心位于昆明市新興的泛亞金融產(chǎn)業(yè)區(qū)，緊鄰萬達西山廣場，潤城等項目。與昆明西山萬達廣場僅一墻之隔。不過，昆明西山萬達廣場北塔二期低區(qū)將于近期上市，僅限兩層，整層戶型面積為2000㎡，單層高4.1米至4.6米，現(xiàn)預約中。此外，鉆石北塔一期寫字樓還有少量零散房源在售，均價2萬元/㎡，一次性付款可優(yōu)惠2%，按揭付款可優(yōu)惠1%，具體戶型可到項目現(xiàn)場咨詢，預計交房時間為2015年年底至2016年年初。與昆侖中心的寫字樓體量相比略顯少，因此也構(gòu)不成較大威脅。

而距離項目較近的潤城項目目前主推學區(qū)房，寫字樓方面的信息不詳，因此難以比較。

在競爭性的同類項目中，位于西園路與大觀路交叉口的大觀文化廣場也是主推寫字樓產(chǎn)品，不過目前該項目也尚未開盤，只做意向登記，將來一旦開盤，想必有所影響。