周邊項(xiàng)目與同類項(xiàng)目報(bào)告

在周邊項(xiàng)目中距離潤城比較近的有廣福城和奧宸財(cái)富廣場，廣福城目前有臨街商鋪在售，主推戶型面積為200-300平米，均價(jià)15000元/平米。此外，項(xiàng)目還推出獨(dú)棟商鋪，戶型面積為1000-3000平米，可自由分割，價(jià)格為2萬元/平米至3萬元/平米；目前潤城主推的是學(xué)區(qū)房，所以二者之間，威脅尚小。

奧宸財(cái)富廣場寫字樓在售，均價(jià)1.5萬元/平米，面積區(qū)間為118—380平米；此外，項(xiàng)目商鋪也在售，面積區(qū)間為38—100平米，價(jià)格區(qū)間在4萬多—8.5萬元/平米；寫字樓、商鋪均預(yù)計(jì)在10月30號交房。奧宸財(cái)富廣場所推物業(yè)類別與潤城也不相同。兩者之間威脅也不大。

一區(qū)實(shí)景

開發(fā)商與合作伙伴報(bào)告

潤城是由云南龍宇房地產(chǎn)開發(fā)有限公司開發(fā)的項(xiàng)目。云南龍宇房地產(chǎn)開發(fā)有限公司成立于2007年3月14日，注冊資金8000萬元。公司自成立以來秉承“誠信、互利、創(chuàng)新、卓越”的企業(yè)精神，奉行“以人為本、誠信經(jīng)營、科學(xué)決策、穩(wěn)步開拓”的經(jīng)營方針，匯聚了大量市場策劃、城市規(guī)劃、建筑設(shè)計(jì)、施工工程、地產(chǎn)財(cái)經(jīng)等各類高素質(zhì)人才,建立工程、財(cái)務(wù)、行政、預(yù)算、銷售等功能齊全的部門。

潤城的規(guī)劃設(shè)計(jì)單位為美國AECOM（艾奕康），AECOM（紐約證券交易所：ACM）是提供專業(yè)技術(shù)和管理服務(wù)的全球集團(tuán)，業(yè)務(wù)涵蓋交通運(yùn)輸、基礎(chǔ)設(shè)施、建筑、工程、規(guī)劃設(shè)計(jì)、環(huán)境、能源等領(lǐng)域，通過全球45,000名員工的共同努力，已成為各服務(wù)領(lǐng)域的業(yè)界翹楚。AECOM擁有在世界各地的豐富經(jīng)驗(yàn)和本土知識，通過不斷創(chuàng)新和先進(jìn)技術(shù)，持之以恒地改善并維護(hù)世界各地的建筑設(shè)施、自然環(huán)境和社會環(huán)境的可持續(xù)發(fā)展。AECOM為《財(cái)富》500強(qiáng)公司之一，業(yè)務(wù)遍及全球125個(gè)國家，截止2011年3月31日，營業(yè)額達(dá)73億美元。

潤城的景觀設(shè)計(jì)單位為美國SWA，SWA于1957年創(chuàng)立，分支機(jī)構(gòu)遍布美國各地。SWA作為全球最重要的景觀建筑、城市設(shè)計(jì)和規(guī)劃事務(wù)所之一，它擅于提供巧妙處理用地、環(huán)境和城市空間的規(guī)劃設(shè)計(jì)方案，以及為客戶創(chuàng)造與眾不同的場所。五十多年來，SWA已被公認(rèn)為世界景觀建筑、規(guī)劃和城市設(shè)計(jì)領(lǐng)域的領(lǐng)導(dǎo)者。它的項(xiàng)目遍布全世界60多個(gè)國家，獲得600多個(gè)獎(jiǎng)項(xiàng)。擁有眾多舉世公認(rèn)的最具創(chuàng)新精神、經(jīng)驗(yàn)最為豐富的設(shè)計(jì)師和規(guī)劃師。1959年成立時(shí)僅為一家Sasaki,WalkerAssociates西海岸設(shè)計(jì)室,而1975年時(shí)，公司已成長為SWA集團(tuán)。

潤城的物管公司為云南怡和物業(yè)。云南怡和物業(yè)集團(tuán)隸屬于云南子元集團(tuán)股份有限公司子公司。自云南子元集團(tuán)1998年開發(fā)西雙版納、香格里拉、保山、彌勒、昆明等項(xiàng)目以來，怡和物業(yè)即開始了作為房地產(chǎn)開發(fā)行業(yè)重要環(huán)節(jié)的物業(yè)管理和服務(wù)工作。

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