金地破冰之策成關(guān)鍵業(yè)內(nèi)人難免心堪憂

在此次考察之旅的座談會上，金地集團昆明地產(chǎn)公司謝文云總經(jīng)理首度披露到：“金地悅天下位于金牛小區(qū)旁海埂路邊，總建筑面積近100萬平米，其中商業(yè)、辦公約占30萬平米，住宅占65萬平米，是集商業(yè)、辦公、住宅為一體化的項目。作為金地進入西南地區(qū)的第一個項目，其中住宅產(chǎn)品定位為名仕產(chǎn)品系列西南首發(fā)，預(yù)計6月即將推出市場�！�

座談會

座談會上，許多媒體針對金地入昆明或入西南的首席作品提出了質(zhì)疑，期間有記者提問道，金地作為上市前三強，為何姍姍來遲選擇在市場相對嚴峻的情況下進入昆明，且接手金坤世紀作為項目首秀。金地集團華南地區(qū)負責(zé)人表示，金地集團根據(jù)自身的戰(zhàn)略計劃結(jié)合數(shù)年的積累，在恰當(dāng)?shù)臅r機進入昆明，將適合昆明的產(chǎn)品品質(zhì)引入昆明。雖然金坤世紀過往存在一些問題，但不得不承認金坤世紀所處的項目位置是極好的，且金地悅天下與金坤世紀實際上是兩個完全獨立的項目。這個項目幾度易手，不是開發(fā)商不想做好項目而是資金鏈出現(xiàn)問題。雖然整個項目一期已經(jīng)部分交房，但二期、三期是全新的。金地接手之后將從產(chǎn)品的戶型、園林環(huán)境等等細節(jié)部分進行優(yōu)化，結(jié)合自身物業(yè)管理等，相當(dāng)于是個全新的項目，過去的金坤世紀是過去，將來呈現(xiàn)的是嶄新的金地悅天下。

褐石街區(qū)

從此次考察之旅參觀的六個項目中不難看出，金地集團在精裝房打造上有其自身的獨到之處。但不得不考慮，對于性情溫吞的昆明人來說，精裝房真的能在此地廣受歡迎嗎？在未來的戶型設(shè)計上，也應(yīng)當(dāng)考慮熱情好客的昆明人喜愛在大廳會客、身材嬌小的云南姑娘如何游刃廚房等等。而此前的2月份，昆明市規(guī)劃局公布《昆明城市建筑色彩控制導(dǎo)則》（試行）中提出，昆明城市規(guī)劃和建城區(qū)范圍內(nèi)，新建居住建筑墻面主色調(diào)推薦采用淺黃色系。面多眾多的條條框框，金地集團又該如何應(yīng)策。

又一大鱷入滇細數(shù)他鄉(xiāng)昔日成就

近些年來，像萬達、萬科、恒大、綠地、招商、中海、保利等一線大牌地產(chǎn)企業(yè)先后云集昆明，各利用其優(yōu)勢，逐鹿昆明市場。而細數(shù)這些房企在其他城市項目也堪稱典范。2014年，金地集團作為一線房企進入昆明，其他城市項目又是如何。

在此次考察之中，云南媒體來到了臨著上海松江的精裝房項目——金地藝境。項目占地面積為97.49畝，總建筑面積10萬平方米。整個項目由住宅、公寓、院里洋房、空中會館、商業(yè)開放街區(qū)等組成，將美國褐石風(fēng)格融入現(xiàn)代上海生活中。建成后的金地•松江藝境儼然給予這所小資情調(diào)的上海城市一種新的生活意義，而其項目也是最具墅質(zhì)生活特性的高性價比人情社區(qū)。

旋轉(zhuǎn)樓梯

位于上海佘山的金地•佘山天境是金地集團“天”字系列豪宅的扛鼎之作，也是“金地城市居住文明之旅”活動的第二站，云南房網(wǎng)了解到，此項目是首個提出“國際酒店住區(qū)”的居住理念，特別為社區(qū)打造了一個私人住區(qū)酒店，業(yè)主只需通過內(nèi)部系統(tǒng)即可享受叫早、訂餐、洗衣...等一系列服務(wù)。由此可推出，整個產(chǎn)品的研發(fā)頗顯實用性，在戶型設(shè)計上也彰顯了金地精益求精之心，不單單體現(xiàn)在廚房分中、西餐廳兩種配置，還體現(xiàn)在了電梯設(shè)置上的主、賓、傭三條入戶線。值得一提的是，項目還設(shè)計密室房，用混凝土材料制造，內(nèi)部配有通風(fēng)系統(tǒng)、通話系統(tǒng)等。這些獨具匠心的精裝理念著實讓人贊嘆。

金地佘山天境實景

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