云南是著名的旅游大省，每年有2個(gè)億的游客到云南來(lái)，其中1個(gè)億進(jìn)軍昆明，并且在昆明進(jìn)行停留，如何讓這部分人在昆明既可以體驗(yàn)到旅游樂(lè)趣，同時(shí)又能夠帶動(dòng)昆明地區(qū)的消費(fèi)，這是一個(gè)新的挑戰(zhàn)。位于呈貢新區(qū)的涌鑫哈佛中心，就提出了讓游客跟項(xiàng)目中央商務(wù)區(qū)和城市綜合體進(jìn)行對(duì)接，既能夠有旅游的快感，也給新區(qū)增加人氣，同時(shí)帶動(dòng)當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)發(fā)展。從這點(diǎn)來(lái)看涌鑫哈佛中心對(duì)綜合體的發(fā)展提出來(lái)一個(gè)新的思路。對(duì)于項(xiàng)目提出的綜合體新發(fā)展路子，小編帶著好奇以及許多疑問(wèn)走訪了涌鑫哈佛中心，對(duì)其進(jìn)行一個(gè)全方位的探究。

項(xiàng)目沙盤(pán)

銷(xiāo)售與價(jià)格狀況報(bào)告

云南房網(wǎng)小編來(lái)到涌鑫哈佛中心時(shí)為周日下午，項(xiàng)目營(yíng)銷(xiāo)中心內(nèi)有不少的客戶(hù)在了解項(xiàng)目的情況，而各個(gè)置業(yè)顧問(wèn)也是忙得不亦樂(lè)乎。不知道是不是因?yàn)轫?xiàng)目的知名度比較廣吸引了不少客戶(hù)的原因。小編隨機(jī)采訪了2名前來(lái)咨詢(xún)項(xiàng)目的客戶(hù)，一位李先生認(rèn)為現(xiàn)在呈貢很多這一類(lèi)型的項(xiàng)目，自己之前看過(guò)一些，看得多了自己都有點(diǎn)挑花眼的感覺(jué)，涌鑫這邊宣傳的理念比較吸引人，所以今天過(guò)來(lái)看下。另一位女士則表示涌鑫現(xiàn)在簽約進(jìn)駐的項(xiàng)目是它的一大賣(mài)點(diǎn)，覺(jué)得商家的簽約入駐比較吸引自己。

項(xiàng)目區(qū)位圖

涌鑫哈佛中心在前期的宣傳和做活動(dòng)方面下足了功夫，從微電影海選大賽，每周送出100份蘋(píng)果大獎(jiǎng)，到舉行商家入駐簽約儀式抽項(xiàng)目千足金紀(jì)念牌。這些活動(dòng)為項(xiàng)目賺足了人氣，同時(shí)也使得項(xiàng)目的知名度大幅度提升。據(jù)小編了解項(xiàng)目已經(jīng)于3月9日與沃爾瑪、新東方云南總部、艾美國(guó)際影城、國(guó)美電器、艾琳娜奢品匯舉行了簽約儀式。

小編在營(yíng)銷(xiāo)中心了解到，涌鑫哈佛中心將于3月16日內(nèi)部認(rèn)籌，現(xiàn)目前哈佛公寓、5A寫(xiě)字樓、沿街商鋪預(yù)約中。哈佛公寓為精裝修，帶全套家具家電，為3梯18戶(hù)25層高層。戶(hù)型面積為30-70平米，主力戶(hù)型為30平米，28萬(wàn)/套起，可享年12%補(bǔ)償金�，F(xiàn)繳納2萬(wàn)預(yù)約金，開(kāi)盤(pán)享額外2%優(yōu)惠；繳納7萬(wàn)預(yù)約金，開(kāi)盤(pán)享額外5%優(yōu)惠。同時(shí)，開(kāi)盤(pán)當(dāng)天購(gòu)房可享受85折特惠。項(xiàng)目公寓預(yù)計(jì)2015年下半年可交房，購(gòu)房業(yè)主特享落戶(hù)昆明，子女就近入學(xué)云師大附小、云師大附中等利好。同時(shí)，項(xiàng)目5A生態(tài)寫(xiě)字樓和商鋪預(yù)約金10萬(wàn)起，享年12%補(bǔ)償金，開(kāi)盤(pán)享額外3%優(yōu)惠。

市場(chǎng)評(píng)價(jià)與項(xiàng)目進(jìn)度報(bào)告

涌鑫哈佛中心投資約12個(gè)億，將建成一個(gè)涵蓋購(gòu)物中心，美食街，商務(wù)酒店，甲級(jí)寫(xiě)字樓的全體驗(yàn)式的CBD。共設(shè)計(jì)有27萬(wàn)方的商業(yè)區(qū)，其中項(xiàng)目總投資48億元，總建筑面積80萬(wàn)平方米。項(xiàng)目建設(shè)期為五年，分三期實(shí)施。其中一期開(kāi)發(fā)量約為22萬(wàn)平米，將于2014年交付使用，業(yè)態(tài)為汽車(chē)品牌城市展廳、家紡品牌展廳及SOHO公寓。

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