云南是著名的旅游大省，每年有2個億的游客到云南來，其中1個億進軍昆明，并且在昆明進行停留，如何讓這部分人在昆明既可以體驗到旅游樂趣，同時又能夠帶動昆明地區(qū)的消費，這是一個新的挑戰(zhàn)。位于呈貢新區(qū)的涌鑫哈佛中心，就提出了讓游客跟項目中央商務區(qū)和城市綜合體進行對接，既能夠有旅游的快感，也給新區(qū)增加人氣，同時帶動當?shù)亟?jīng)濟發(fā)展。從這點來看涌鑫哈佛中心對綜合體的發(fā)展提出來一個新的思路。對于項目提出的綜合體新發(fā)展路子，小編帶著好奇以及許多疑問走訪了涌鑫哈佛中心，對其進行一個全方位的探究。
項目沙盤
銷售與價格狀況報告
云南房網(wǎng)小編來到涌鑫哈佛中心時為周日下午，項目營銷中心內(nèi)有不少的客戶在了解項目的情況，而各個置業(yè)顧問也是忙得不亦樂乎。不知道是不是因為項目的知名度比較廣吸引了不少客戶的原因。小編隨機采訪了2名前來咨詢項目的客戶，一位李先生認為現(xiàn)在呈貢很多這一類型的項目，自己之前看過一些，看得多了自己都有點挑花眼的感覺，涌鑫這邊宣傳的理念比較吸引人，所以今天過來看下。另一位女士則表示涌鑫現(xiàn)在簽約進駐的項目是它的一大賣點，覺得商家的簽約入駐比較吸引自己。
項目區(qū)位圖
涌鑫哈佛中心在前期的宣傳和做活動方面下足了功夫，從微電影海選大賽，每周送出100份蘋果大獎，到舉行商家入駐簽約儀式抽項目千足金紀念牌。這些活動為項目賺足了人氣，同時也使得項目的知名度大幅度提升。據(jù)小編了解項目已經(jīng)于3月9日與沃爾瑪、新東方云南總部、艾美國際影城、國美電器、艾琳娜奢品匯舉行了簽約儀式。
小編在營銷中心了解到，涌鑫哈佛中心將于3月16日內(nèi)部認籌，現(xiàn)目前哈佛公寓、5A寫字樓、沿街商鋪預約中。哈佛公寓為精裝修，帶全套家具家電，為3梯18戶25層高層。戶型面積為30-70平米，主力戶型為30平米，28萬/套起，可享年12%補償金。現(xiàn)繳納2萬預約金，開盤享額外2%優(yōu)惠；繳納7萬預約金，開盤享額外5%優(yōu)惠。同時，開盤當天購房可享受85折特惠。項目公寓預計2015年下半年可交房，購房業(yè)主特享落戶昆明，子女就近入學云師大附小、云師大附中等利好。同時，項目5A生態(tài)寫字樓和商鋪預約金10萬起，享年12%補償金，開盤享額外3%優(yōu)惠。
市場評價與項目進度報告
涌鑫哈佛中心投資約12個億，將建成一個涵蓋購物中心，美食街，商務酒店，甲級寫字樓的全體驗式的CBD。共設(shè)計有27萬方的商業(yè)區(qū)，其中項目總投資48億元，總建筑面積80萬平方米。項目建設(shè)期為五年，分三期實施。其中一期開發(fā)量約為22萬平米，將于2014年交付使用，業(yè)態(tài)為汽車品牌城市展廳、家紡品牌展廳及SOHO公寓。
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