項目形象展示中 開盤再度推遲——鉆石廣場春季踩盤報告

項目工地

市場評價與項目進度報告

項目開發(fā)商在地產界名氣不大，但是在商貿界卻占有一席之地。項目開發(fā)商為昆明吉亨龍商貿有限公司，該公司于2003年5月7日在西壩花鳥市場注冊成立,公司成立之初主要經營農畜產品，食品，文體用品的銷售，頗受好評。且由于項目位于西山區(qū)金碧辦事處河北社區(qū)居委會，一環(huán)位置，因此在周邊的影響力還是不錯的。

施工平面圖

鉆石廣場雖然沒有開始正式對外銷售，但是整體工程的進度還在穩(wěn)步的推進當中，這也是此次踩盤中項目最大的變化。鉆石廣場只有一棟，目前已經建至地上第一層，預計2014年年底交房。項目臨時展示中心位于西山區(qū)西壩路28號，而正式的營銷中心將在項目建至第7層后遷至項目現(xiàn)場。

項目區(qū)位圖

周邊項目和同類項目報告

鉆石廣場位于一環(huán)位置。云南房網近期踩盤時發(fā)現(xiàn)，由云南海航置業(yè)有限公司開發(fā)的海航廣場·皇冠假日酒店離項目直線距離不足四百米，不過海航廣場·皇冠假日酒店，目前主打產品信息不詳，售樓部也未開放，對鉆石廣場并不構成實質性的威脅。

在周邊同類項目中，離鉆石廣場比較近的還有融城優(yōu)郡，融城優(yōu)郡已于去年5月26日開盤，鉆石廣場預計3月份才開始進行推售計劃，開盤繼續(xù)延期。兩家銷售節(jié)點相隔一年，影響不大。

在市場同類型項目中，文化空間將會是鉆石廣場最大的競爭對手。從項目所在的片區(qū)來看，文化空地塊原是毛織廠，辦公氛圍較為濃厚。且與鉆石廣場項目均為與昆明文化產業(yè)園區(qū)內，屬于目前昆明樓市中的一塊難得的價值洼地。未來鉆石空間一旦開盤，想必會受到文化空間的影響。

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