租金過高年輕租房一族壓力偏高
租客向云南房網(wǎng)提供的17平米小單間內(nèi)部環(huán)境
云南房網(wǎng)在市中心一帶走訪的過程中，小編正好遇到在中介店面詢價的張先生和她的女朋友，一番詢問過后，張先生向小編敞開心扉，他說：“我和女友都是外地人，過完年，我們就辭了家鄉(xiāng)的工作，準(zhǔn)備在昆明找份工作”。他坦言，因為有一定的工作經(jīng)驗，已經(jīng)有好幾家公司準(zhǔn)備和他簽約，令他煩惱的是，兩人一直沒有租到合適的房子。“我和女友都在昆明的大街小巷逛了好幾天了，就是為了能夠找到個安全、舒適、價格便宜的房子，不過幾天下來，仍然沒有太大收獲。
正說著，張先生就向小編展示了昨天他們在金馬坊看中的一個房子的照片，張先生說：“昨天下午，我們在金馬坊附近的中介哪里倒是看了一些房子，還是覺得貴，而且又很小，你看這個單間，在市中心的銀座SOHO19樓，只有17平米，不過里面做飯、洗澡都沒問題，房租也是我看的最便宜的一套，1300元/月�！�
小編算了筆賬：1300元/月，房東需要半年付，加上押金和中介費，就相當(dāng)于租客需要拿出8個月的房租，相當(dāng)于一萬多塊錢才能租下這套17平米的房子。再加上每個月大概100塊的物管費和水電費，以每人每月3500元的工資計算，房租大概已經(jīng)占到個人工資水平的40%。
門店位于市中心的中介告訴小編，“能在市中心租到1300元/月，又是新小區(qū)、外觀、安保、裝修都還不錯，而且?guī)Ъ揖叩姆吭匆呀?jīng)很不容易�，F(xiàn)在市中心一些新建成的公寓，也就是一個單間，內(nèi)部裝修好一點，隨便帶點家具，隨便租金都能上2000元/月，而且房源還比較少�！�
租房旺季到來租金將持續(xù)上漲
榮城提供的2014年1月份昆明二手房均價及租房均價
而據(jù)榮城地產(chǎn)提供的數(shù)據(jù)顯示，2014年1月昆明二手房成交均價為21.17元/平米，同比去年20元/平米漲幅達5.85%。
具體到各片區(qū)，在榮城地產(chǎn)納入統(tǒng)計的24個片區(qū)（此前為21個片區(qū)）當(dāng)中，共有14個片區(qū)成交均價在20元/平米以上，其中華山區(qū)2014年1月的成交均價為26.5元/平米，為1月成交均價最高的片區(qū)。此外僅4個片區(qū)成交均價在19—20元/平米之間，分別是南亞區(qū)成交均價19.5元/平米；官南區(qū)成交均價19.4元/平米；紅塔區(qū)成交均價19.7元/平米；新模區(qū)成交均價19.3元/平米。1月僅6個片區(qū)成交均價在18元以下，其中高新區(qū)、傲城區(qū)、亞洲區(qū)、世新區(qū)成交均價均低于18元/平米，這也是1月成交均價較低的4個片區(qū)。
2014年1月成交均價較去年全年成交均價有所上漲，隨著春節(jié)節(jié)后租房旺季的到來，預(yù)計未來2、3月份可能房租均價仍然還會有所上漲。
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