中指院昆明樓市周報（0210-0216）商品房成交量環(huán)比大幅回升

2、昆明土地供應及成交

土地供應：

近期昆明土地市場供應量上行，據昆明國土資源局最新公告，目前共有33宗土地將要出讓，土地總面積為70.89萬平方米（約1063.31畝）。具體地塊見下表：

地塊編號 土地位置 面積 土地 規(guī)劃設計條件 出讓 交易 競買 截止日期 用途 容積率 建筑 綠地率（%） 年限 起價 保證金 (平方米) 密度（%） （年） （萬元） AN-J2011C002 安寧市草鋪街道辦事處 5580 工業(yè)用地(擬用于化學原料及化學制品制造業(yè)) ≥0.6≤1.5 ≥10%≤20% ≥30%≤50% 50 185 60 2.19 AN-J2011T002 安寧市太平新城街道辦事處 36741.66 城鎮(zhèn)住宅兼其他商服用地 ＞1.0≤1.1 ≥40% ≤20% 70、40 1819 550 2.19 KCPL2012-3 盤龍區(qū)青云街道辦事處 2567.29 批發(fā)零售用地 ≤0.1 ≤15 ≥45 40 831.6 250 2.17 KCPL2012-4 盤龍區(qū)青云街道辦事處 12114.75 批發(fā)零售用地 ≤0.1 ≤10 ≥45 40 3924.72 1178 2.17 KCPL2012-5 盤龍區(qū)青云街道辦事處 12138.81 批發(fā)零售用地 ≤0.1 ≤10 ≥40 40 3933.36 1181 2.17 KCPL2012-6 盤龍區(qū)青云街道辦事處 4764.68 批發(fā)零售用地 ≤0.15 ≤10 ≥30 40 1544.4 465 2.17 KCWH2012-1 五華區(qū)普吉街道辦事處 30615.96 城鎮(zhèn)住宅用地 ＞1且≤3.2 ≤22 ≥40 70 9184 2760 2.28 KCWH2012-2 32787.73 商業(yè)商務用地 ＞1且≤4 ≤40 ≥25 40 9836 2950 2.28 KCWH2012-3 21190 6356 1910 2.28 KCWH2012-47-A1 25607 城鎮(zhèn)住宅用地 ＞1且≤3.2 ≤22 ≥40 70 7682 2305 2.28 G2013057 尋甸縣縣城月中路南面 5125 商服用地 1＜＆≤3 ≤45% ≥20% 40年 246 74 3.16 JN2013-12號 晉寧縣工業(yè)園區(qū)寶峰基地 10002.98 工業(yè)用地 ≥1.0且≤1.5 ≥30%且≤50% ＜20% 50 195 60 3.18 JN2013-13號 晉寧縣工業(yè)園區(qū)寶峰基地 6624.19 工業(yè)用地 ≥0.8且≤1.3 ≥30%且≤50% ＜20% 50 119.28 40 3.18 JN2013-18號 晉寧縣工業(yè)園區(qū)晉城基地 19493.23 工業(yè)用地 ≥1.0且≤1.5 ≥30%且≤50% ＞15%且≤20% 50 438.6 140 3.18 JN2013-19號 晉寧縣工業(yè)園區(qū)晉城基地 31685.57 工業(yè)用地 ≥1.0且≤1.5 ≥30%且≤50% ≤20% 50 665.42 200 3.18 G2013073 尋甸縣仁德街道辦和平村委會李家坡村 1427 商服用地 ≤3.0 ≤45% ≥20% 40年 85.632 26 3.13 G2013089 尋甸縣仁德街道辦和平村委會王家村 1333 公共設施用地 ≤2.5 ≤35% ≥30% 50年 63.984 20 3.13 G2013106 尋甸縣仁德街道辦中橋社區(qū)上古城五組 3270 商服用地 ≤3.0 ≤45% ≥20% 40年 384.488 116 3.13 G2013114 尋甸縣森林公安辦公樓東側 2557 商服用地 ≤3.0 ≤45% ≥20% 40年 230.13 70 3.13 G2013097 尋甸縣仁德街道辦草海子村委會新龍村 13398 特殊用地 ≤2.5 ≤35% ≥30% 50年 361.746 109 3.13 G2013098 尋甸縣仁德街道辦草海子村委會新龍村 7889 特殊用地 ≤2.5 ≤35% ≥30% 50年 213.003 64 3.13 KCG2012-26 昆明新城高新技術產業(yè)基地A-7-2-1地塊 33372.62 商務金融用地 ≤1.5 ≤45 ≥25 40 6007.2 1810 3.1 KCG2012-36 高新建成區(qū)B7-03-1地塊 13129.1 商務金融用地 ≤4 ≤35 ≥30 40 9393.89 2850 3.1 KCG2012-38-1 高新建成區(qū)D3-06-1 9734.35 商務金融用地 ≤4 ≤35 ≥30 40 8438.8 2535 3.1 KCG2013-55 昆明新城高新技術產業(yè)基地A-7-2-2地塊 10283.73 商務金融用地 ≤3 ≤40 ≥25 40 1851.072 560 3.1 KCG2013-42號 昆明高新技術產業(yè)開發(fā)區(qū)馬金鋪鄉(xiāng)中衛(wèi)社區(qū) 49022.38 城鎮(zhèn)住宅用地 ＞1.0且≤1.05 ≤32% ≥30% 70 2308.842 700 3.2 KCG2013-43號 59414.54 城鎮(zhèn)住宅用地 ＞1.0且≤1.05 ≤32% ≥30% 70 2798.368 840 3.2 KCG2013-44號 53643.06 城鎮(zhèn)住宅用地 ＞1.0且≤1.05 ≤32% ≥30% 70 2526.444 760 3.2 KCG2013-45號 67047.05 城鎮(zhèn)住宅用地 ＞1.0且≤1.05 ≤32% ≥30% 70 3157.898 950 3.2 KCG2013-46號 21390.59 城鎮(zhèn)住宅用地 ＞1.0且≤1.05 ≤32% ≥30% 70 1007.626 310 3.2 KCG2013-48號 41847.27 城鎮(zhèn)住宅用地 ＞1.0且≤1.2 ≤30% ≥35% 70 1970.978 600 3.2 KCG2013-50號 37311.93 城鎮(zhèn)住宅用地 ＞1.0且≤1.2 ≤30% ≥35% 70 1757.458 530 3.2 KCG2013-53號 25765.88 公共設施用地 ≤0.5 ≤35% ≥30% 50 1179.985 360 3.2

數據來源：昆明市國土資源局

土地交易：

本周（2.10-2.16）昆明共有3宗土地成交，成交面積6.30萬平方米（約94.55畝）。具體地塊見下表：

地塊編號 位置 面積 規(guī)劃用途 容積率 起價 成交價 競得人 （平方米） （萬元） （萬元） 富民縣J2012-33號 富民縣永定街道辦事處 7965 批發(fā)零售用地 1.95 1314.5 1314.5 富民駿馳房地產開發(fā)有限公司 G2013067 仁德街道辦事處建設社區(qū) 33333 其他商服用地 ≤3.0 3493.566 3493.566 昆明沃福再生資源回收利用有限公司 富民縣J2013-03號 富民縣永定街道辦事處 21738 城鎮(zhèn)住宅用地 2.5<容積率≤3.0 1173.96 1173.96 富民富安房地產有限公司

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