市場(chǎng)評(píng)價(jià)與項(xiàng)目進(jìn)度報(bào)告

市場(chǎng)評(píng)價(jià)

項(xiàng)目售樓部

南悅城位于廣福路與希望路交叉口南，且項(xiàng)目物業(yè)類(lèi)型豐富，住宅、公寓、商鋪、酒店、SOHO、寫(xiě)字樓等業(yè)態(tài)均有，可選擇性較強(qiáng)；本周二在小編前往項(xiàng)目售樓部踩盤(pán)的時(shí)候，看到南悅城售樓部里人氣還是很高的，在場(chǎng)咨詢(xún)的客戶(hù)很多，現(xiàn)場(chǎng)一位女士告訴小編：“我今天主要是過(guò)來(lái)咨詢(xún)住宅的，她說(shuō)她覺(jué)得項(xiàng)目所在地這邊環(huán)境比較好，周邊交通也便利，適宜居住。”

項(xiàng)目進(jìn)度

項(xiàng)目進(jìn)度報(bào)告

南悅城三個(gè)地塊南悅城、南悅城藍(lán)岸、南悅城幸福灣，目前均處于打地樁的階段，但是南悅城藍(lán)岸，其中一棟樓已經(jīng)蓋到了地上7層，圍擋內(nèi)的工人們正在建筑工地上忙碌著，拌沙灰，挖泥土，攪拌水泥，還有的安裝鋼架，鋪設(shè)鋼板，扛運(yùn)鋼管，整個(gè)工地上都是忙碌的身影。

周邊項(xiàng)目和同類(lèi)項(xiàng)目報(bào)告

項(xiàng)目周邊有中天融域、奧宸中心、潤(rùn)城。中天融域二期目前主推寫(xiě)字樓、住宅、商鋪產(chǎn)品，寫(xiě)字樓主推戶(hù)型面積為1200平米，均價(jià)9000元/平米。住宅戶(hù)型面積為79—141平米，1梯2戶(hù)，1梯3戶(hù)，1梯4戶(hù)設(shè)計(jì)，均價(jià)9500元/平米。商鋪均為底商，戶(hù)型面積為60-168平米，均價(jià)27000元/平米。中天融域二期項(xiàng)目預(yù)計(jì)2015年年中交房。南悅城與中天融域在物業(yè)類(lèi)別上頗為相似，但是南悅城到年中才開(kāi)盤(pán)，二者之間，暫時(shí)沒(méi)有競(jìng)爭(zhēng)。

奧宸中心85—125平米的住宅房源同南悅城一樣預(yù)計(jì)三月份開(kāi)始認(rèn)籌，二者之間競(jìng)爭(zhēng)力頗為激烈一些，二者的開(kāi)發(fā)商在昆明本土也比較知名，誰(shuí)輸誰(shuí)贏就要看開(kāi)發(fā)商的策略了。

潤(rùn)城，開(kāi)年后目前還是主推金鉆小鋪，與南悅城之間的競(jìng)爭(zhēng)壓力相對(duì)較小。

開(kāi)發(fā)商和合作伙伴報(bào)告

南悅城項(xiàng)目開(kāi)發(fā)商為云南京鵬房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司，云南京鵬房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司成立于二○○三年六月，地處美麗的春城——云南省昆明市，公司注冊(cè)資本為5200萬(wàn)元，法人代表雷武軍，是一家專(zhuān)業(yè)從事房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)與經(jīng)營(yíng)管理的有限責(zé)任公司，同時(shí)也是2003年度進(jìn)入云南的五大外地房地產(chǎn)公司之一。公司的主營(yíng)業(yè)務(wù)為大型住宅小區(qū)、大型商場(chǎng)、寫(xiě)字樓及配套服務(wù)設(shè)施等房地產(chǎn)的開(kāi)發(fā)和經(jīng)營(yíng)管理。

項(xiàng)目建設(shè)單位為浙江海天建設(shè)集團(tuán)有限公司，浙江海天建設(shè)集團(tuán)有限公司是一家具有30余年施工經(jīng)驗(yàn)的大型建筑集團(tuán)企業(yè)。其業(yè)務(wù)范圍涉及建筑、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、勞務(wù)承包、建材生產(chǎn)及多種經(jīng)營(yíng)，擁有房屋建筑工程施工總承包特級(jí)資質(zhì)，地基與基礎(chǔ)工程、市政公用工程、建筑裝修裝飾工程、機(jī)電設(shè)備安裝、幕墻等工程各壹級(jí)資質(zhì)，勞務(wù)分項(xiàng)承包壹級(jí)、起重設(shè)備安裝工程貳級(jí)資質(zhì)及房地產(chǎn)貳級(jí)資質(zhì)等，具有外經(jīng)權(quán)。

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