周邊項目和同類項目報告
和東驤神駿項目比較近的是中國水電金檀項目，從中水電金檀開盤的幾次價格來看，首次開盤均價為8934元/平米；而中水電金檀目前推出的87-131平米的新房源，3梯6戶設(shè)計，均價在9000元/平米左右�，F(xiàn)在購買所有房源，均可享受10%的優(yōu)惠，同時，購買所有房源都可獲贈月5-15平米的地下儲藏室，購買95平米的房源還可獲贈車位一個。從兩個項目對比來看，盡管水電金檀有眾多優(yōu)惠，但是兩個項目同處二環(huán)邊，中國水電金檀項目的價格卻要比東驤神駿高出很多，兩者的周邊配套都比較缺乏。東驤神駿的底商基本能滿足小區(qū)業(yè)主的日常生活要求，而水電金檀的底商規(guī)模較小。從這些來看，東驤神駿優(yōu)勢更具優(yōu)勢。
項目外立面
在整個市場上和東驤神駿項目比較類似的有很多，例如恒大雅苑，恒大雅苑目前1-3號樓的住宅在售中，戶型面積區(qū)間為78-130平米，主要戶型有78平米的2房、115平米和130平米的三房，其中，1棟為12層的小高層，優(yōu)惠后均價為9800-9900元/平米，2棟和3棟為33層的高層，均價9500元/平米，該優(yōu)惠幅度約為8%-9%。該房源均為精裝修，裝修標(biāo)準(zhǔn)為1600元/平米，預(yù)計將于2015年年中交房。兩個項目類似的地方都是處于東市區(qū)，而且兩個項目的都建于坡地地形之上，樓棟之前由于地勢互不影響。恒大雅苑價格看起來比東驤神駿高出不少，但是由于恒大雅苑是精裝房，所以從價格來看，東驤神駿的價格優(yōu)勢沒有那么明顯，恒大雅苑將和東驤神駿將形成必然的市場競爭。
生鮮超市
開發(fā)商和合作伙伴報告
東驤神駿2期親地親城的開發(fā)商為云南天祐房地產(chǎn)有限公司，隸屬云南天佑集團，云南天祐集團是一個多元化的大型民營企業(yè)，產(chǎn)業(yè)涉及建筑施工、房地產(chǎn)開發(fā)、工業(yè)品貿(mào)易、礦業(yè)勘探、采掘、加工銷售兼營酒店、商務(wù)樓、商場租賃、物業(yè)管理等，1997年創(chuàng)辦建筑公司后，相繼成立了房地產(chǎn)、工貿(mào)公司和物業(yè)管理等公司，2000年3月注冊成立了云南天祐集團，公司主要開發(fā)“東驤神駿”項目。至于項目的其他的合作伙伴，小編在踩盤當(dāng)日并沒有得到確切的消息。
路標(biāo)
周邊環(huán)境變化報告
東驤神駿2期親地親城位于金馬路邊，臨近金馬立交橋，整個片區(qū)廠房較多，生活區(qū)比較少，道路更是灰塵很多，整個區(qū)域目前沒有明顯變化。從道路來看，項目靠近金馬路，周邊還有二環(huán)東路、東風(fēng)東路等城市主干道，到達城市的各個角落都很快捷。公交方面，小區(qū)門口就有公交站臺，26、63、89、103、108、117、A3路等多條公交線路可供選擇，可以通往城市的各個區(qū)域。
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