別樣幸福城是佳達(dá)利地產(chǎn)城中村改造項(xiàng)目，位于巫家壩機(jī)場(chǎng)西側(cè)苜蓿上村，在機(jī)場(chǎng)搬遷之前，周邊多是長(zhǎng)年積下來的傳統(tǒng)中低端生活配套，而隨著新機(jī)場(chǎng)的建成，巫家壩將被打造成為南市區(qū)的重要商務(wù)、辦公區(qū)，這一片區(qū)也隨之成為了市場(chǎng)“香餑餑”。別樣幸福城正是在新老機(jī)場(chǎng)交替之時(shí)出現(xiàn)，可謂一匹黑馬，正如巫家壩現(xiàn)今越來越火的趨勢(shì)一樣，苜蓿上村城中村改造項(xiàng)目帶來的升值潛力同樣是值得關(guān)注與期待的。近日，云南房網(wǎng)來到了別樣幸福城項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)，就項(xiàng)目最新動(dòng)態(tài)作了詳細(xì)了解。
項(xiàng)目沙盤
云南房網(wǎng)踩盤時(shí)正值正常上班時(shí)間，小編從護(hù)國橋（新世界百貨）站乘坐空調(diào)52路公交車，歷時(shí)約50分鐘后，到達(dá)終點(diǎn)站巫家壩站下車，下車后步行約450米到達(dá)別樣幸福城項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)。
銷售與價(jià)格狀況報(bào)告
別樣幸福城（曾用名別樣藍(lán)天）是苜蓿上村城中村改造項(xiàng)目，也是官渡區(qū)2009年城中村改造重點(diǎn)項(xiàng)目之一，項(xiàng)目于2012年5月11日以16.8億摘得苜蓿上村8宗城中村改在用地，至此，別樣幸福城正式起航。項(xiàng)目占地382畝，有住宅和寫字樓兩種物業(yè)，住宅戶型面積60—200平米不等，一房至四房，總戶數(shù)4396戶，其中計(jì)劃建設(shè)6棟900余套回遷房。項(xiàng)目于2012年春季房交會(huì)首次亮相，并同步啟動(dòng)辦理“佳客會(huì)”會(huì)員卡，2000元/張，憑卡開盤時(shí)可享指定物業(yè)優(yōu)惠。
項(xiàng)目售樓部
在此之后，別樣幸福城在2012年陸續(xù)舉辦過幾次認(rèn)籌，并于2012年11月28日完成了200余戶回遷房分房活動(dòng)。進(jìn)入2013年，別樣幸福城于5月份正式開始對(duì)外銷售，并于8月份開盤，首先推出了65-200余㎡高層住宅，為2梯3戶、4戶、6戶、8戶的18層“西班牙風(fēng)情”電梯洋房，當(dāng)時(shí)起價(jià)為7180元/㎡，均價(jià)為8300元/㎡。緊急著，項(xiàng)目65-400㎡全新組團(tuán)于9月份再次開盤，價(jià)格7280元/㎡起，于上次開盤相比漲了100元，電梯配比為2梯8戶，層高18層。由于項(xiàng)目蓄客時(shí)間較長(zhǎng)，2013年的幾次推盤都得到了不錯(cuò)的市場(chǎng)認(rèn)可，截止目前，據(jù)項(xiàng)目置業(yè)顧問介紹，別樣幸福城4號(hào)地塊住宅在售，戶型面積為85-151平方米，均價(jià)為8600元/㎡，目前暫無優(yōu)惠，另外，項(xiàng)目寫字樓和商鋪部分預(yù)計(jì)2014年推出，具體開盤時(shí)間暫定。
項(xiàng)目寫字樓部分
項(xiàng)目住宅部分目前的均價(jià)與首次開盤時(shí)相比上漲了300元，就昆明樓市來說，300元的上漲幅度比較大，當(dāng)云南房網(wǎng)問及房?jī)r(jià)上漲會(huì)不會(huì)影響銷售時(shí)，置業(yè)顧問回答說，因?yàn)椴煌_盤時(shí)期，推出的戶型、面積不同，所以在價(jià)格上會(huì)存在一定差異，這對(duì)銷售影響不大。
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