別樣幸福城是佳達(dá)利地產(chǎn)城中村改造項目，位于巫家壩機場西側(cè)苜蓿上村，在機場搬遷之前，周邊多是長年積下來的傳統(tǒng)中低端生活配套，而隨著新機場的建成，巫家壩將被打造成為南市區(qū)的重要商務(wù)、辦公區(qū)，這一片區(qū)也隨之成為了市場“香餑餑”。別樣幸福城正是在新老機場交替之時出現(xiàn)，可謂一匹黑馬，正如巫家壩現(xiàn)今越來越火的趨勢一樣，苜蓿上村城中村改造項目帶來的升值潛力同樣是值得關(guān)注與期待的。近日，云南房網(wǎng)來到了別樣幸福城項目現(xiàn)場，就項目最新動態(tài)作了詳細(xì)了解。
項目沙盤
云南房網(wǎng)踩盤時正值正常上班時間，小編從護(hù)國橋（新世界百貨）站乘坐空調(diào)52路公交車，歷時約50分鐘后，到達(dá)終點站巫家壩站下車，下車后步行約450米到達(dá)別樣幸福城項目現(xiàn)場。
銷售與價格狀況報告
別樣幸福城（曾用名別樣藍(lán)天）是苜蓿上村城中村改造項目，也是官渡區(qū)2009年城中村改造重點項目之一，項目于2012年5月11日以16.8億摘得苜蓿上村8宗城中村改在用地，至此，別樣幸福城正式起航。項目占地382畝，有住宅和寫字樓兩種物業(yè)，住宅戶型面積60—200平米不等，一房至四房，總戶數(shù)4396戶，其中計劃建設(shè)6棟900余套回遷房。項目于2012年春季房交會首次亮相，并同步啟動辦理“佳客會”會員卡，2000元/張，憑卡開盤時可享指定物業(yè)優(yōu)惠。
項目售樓部
在此之后，別樣幸福城在2012年陸續(xù)舉辦過幾次認(rèn)籌，并于2012年11月28日完成了200余戶回遷房分房活動。進(jìn)入2013年，別樣幸福城于5月份正式開始對外銷售，并于8月份開盤，首先推出了65-200余㎡高層住宅，為2梯3戶、4戶、6戶、8戶的18層“西班牙風(fēng)情”電梯洋房，當(dāng)時起價為7180元/㎡，均價為8300元/㎡。緊急著，項目65-400㎡全新組團(tuán)于9月份再次開盤，價格7280元/㎡起，于上次開盤相比漲了100元，電梯配比為2梯8戶，層高18層。由于項目蓄客時間較長，2013年的幾次推盤都得到了不錯的市場認(rèn)可，截止目前，據(jù)項目置業(yè)顧問介紹，別樣幸福城4號地塊住宅在售，戶型面積為85-151平方米，均價為8600元/㎡，目前暫無優(yōu)惠，另外，項目寫字樓和商鋪部分預(yù)計2014年推出，具體開盤時間暫定。
項目寫字樓部分
項目住宅部分目前的均價與首次開盤時相比上漲了300元，就昆明樓市來說，300元的上漲幅度比較大，當(dāng)云南房網(wǎng)問及房價上漲會不會影響銷售時，置業(yè)顧問回答說，因為不同開盤時期，推出的戶型、面積不同，所以在價格上會存在一定差異，這對銷售影響不大。
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