在總理溫家寶所作的政府工作報(bào)告中，強(qiáng)調(diào)的依然是“優(yōu)化商品房供應(yīng)結(jié)構(gòu)，加強(qiáng)房?jī)r(jià)監(jiān)管和調(diào)控，抑制房地產(chǎn)價(jià)格過快上漲，保持合理的價(jià)格水平”，除了“加大財(cái)稅等政策支持，建立健全廉租房制度。改進(jìn)和規(guī)范經(jīng)濟(jì)適用房制度”這一亮點(diǎn)，其它陳述似乎并沒有太大變化。

一些開發(fā)商因此彈冠相慶，認(rèn)為中央的調(diào)控力度與往年相比并沒有加強(qiáng)。

《上海證券報(bào)》文章說，然而相關(guān)細(xì)節(jié)表明，房市調(diào)控已經(jīng)開始在落實(shí)方面發(fā)力。

3月5日下午，全國人大代表、廣州市市長(zhǎng)張廣寧面對(duì)大批媒體表示：“中低收入的市民不要著急(買房)”、“按照中央的要求，廣州市政府會(huì)全力以赴地把這個(gè)房?jī)r(jià)壓下來”。一位市長(zhǎng)如此明確地勸市民不要急著買房，并同樣明確地承諾把房?jī)r(jià)壓下來，這種鮮明的表態(tài)迄今為止極為罕見。更值得注意的是，就在今年1月，廣州市市長(zhǎng)張廣寧的表態(tài)還是“我也管不了房?jī)r(jià)”，他的這一說法曾一度遭到公眾的批評(píng)。

那么，是什么讓廣州市市長(zhǎng)張廣寧的態(tài)度發(fā)生了如此之大的轉(zhuǎn)變？再看看張廣寧的原話———“按照中央的要求，廣州市政府會(huì)全力以赴地把這個(gè)房?jī)r(jià)壓下來”，很顯然，是“中央的要求”要把“房?jī)r(jià)壓下來”，這一表述與我們常聽到的“穩(wěn)定”房?jī)r(jià)之說有著天壤之別。

其中透露出來的信息非常耐人尋味。倘若沒有受到來自上層的明確要求，一位地方領(lǐng)導(dǎo)會(huì)明白無誤地表態(tài)說“中低收入的市民不要著急(買房)”嗎？因?yàn)檫@種表態(tài)一旦無法兌現(xiàn)，將直接損害到政府的信譽(yù)，很顯然，張廣寧沒有為自己的話留任何余地。

出現(xiàn)這種細(xì)節(jié)變化的還有青島市。青島市的房?jī)r(jià)曾在2004年第四季度同比上漲19.8%，漲幅在調(diào)查的全國35個(gè)大中城市中名列第一位。原市委書記杜世成公開抵制國家房市調(diào)控政策，曾經(jīng)多次在公開場(chǎng)合表示，青島房?jī)r(jià)不能降，高房?jī)r(jià)能提升青島形象。

中央斷然將其拿下后，1月21日，青島市市長(zhǎng)夏耕表達(dá)出的是完全另外一種截然不同的立場(chǎng)，他指出，住房這一商品具有特殊性，不能完全由市場(chǎng)機(jī)制調(diào)節(jié)，政府必須有所作為。青島市采取了許多針對(duì)性極強(qiáng)的措施，比如，對(duì)普通限價(jià)商品住房，在給開發(fā)商留下不超過8%的利潤(rùn)空間的前提下，核定出該普通商品房項(xiàng)目?jī)r(jià)格。項(xiàng)目建成后不管市場(chǎng)價(jià)格如何，開發(fā)商都必須低于限價(jià)銷售。青島市計(jì)劃，“十一五”期間，基本解決所有2.77萬戶居民的住房問題。力度之大同樣罕見。

百姓們，暫且忍耐，讓我們拭目以待中央的政策吧。

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