1月：昆明計(jì)劃供地4077.59畝 最低單價(jià)78.49萬元/畝

截止2014年1月2日，昆明市國土資源局信息顯示，1月昆明主城及呈貢新區(qū)計(jì)劃供地達(dá)4077.59畝，土地出讓起價(jià)約為32億元，土地起價(jià)單價(jià)每畝約合78.49萬元。

2013年1月，昆明主城及呈貢新區(qū)供地面積12348畝，交易起價(jià)251.2613億元，起價(jià)單價(jià)203.48萬元/畝。2014年1月，昆明主城及呈貢新區(qū)計(jì)劃供地同比下降66.97%。

同2013年1月萬余畝供地相比，2014年土地市場開篇不算興旺。即便如此，1月份4千余畝土地供應(yīng)是近11個(gè)月以來供地最高點(diǎn)。2013年除1月份暴強(qiáng)供應(yīng)萬余畝以外，土地市場一直低溫，到年末，樓市暖冬現(xiàn)象明顯，一定程度上會刺激到一級市場的供銷。同時(shí)，各大房企年底資金回籠整合，手頭“寬裕”，拿地情緒也在漲高。

另外，原定于12月20日昆明星迪嘉拍賣有限公司承辦的土地推介會擬出讓多地塊，約兩千畝儲備用地將入市。土地推介會因故延期，2000余畝土地入市時(shí)間暫不確定，但倘若這兩千多畝土地也在本月推出，那1月份的土地供應(yīng)量還是非�？捎^的。綜合來看，2014年1月土地市場升溫跡象明顯。

2537.72畝土地“外賣”委托單價(jià)30.9萬元/畝入市

值得注意的是，1月份昆明高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)馬金鋪鄉(xiāng)中衛(wèi)社區(qū)、昆明滇池國家旅游度假區(qū)大漁街道辦事處石城社區(qū)居委會兩處29宗共1691815.89平米，約合2537.72畝土地委托給晉寧縣土地與礦產(chǎn)交易中心公開掛牌進(jìn)行交易。

其中，21宗約1082.41畝城鎮(zhèn)住宅用地推出，交易起價(jià)33987.421萬元，土地起價(jià)單價(jià)31.4萬元/畝。住宿餐飲用地4宗約1376.42畝，交易起價(jià)42025.85萬元，土地起價(jià)單價(jià)約合30.5萬元/畝。

2500余畝委托“外賣”的土地，低起價(jià)流入土地交易市場，拉低了本月土地交易起價(jià)和每畝土地均價(jià)。

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