由于地鐵三號線的修建施工，使得西苑立交橋以西至海源中路的路段形成一個弧形路段繞行，在這段弧形的路口，西城心景的項(xiàng)目指示牌在經(jīng)典雙城巨幅的宣傳外墻襯托之下稍有些不易發(fā)現(xiàn)。經(jīng)典雙城已建成的北城座座高層已經(jīng)林立于人民西路北側(cè)，而位于經(jīng)典雙城東隔壁的西城心景還在打樁階段就已經(jīng)內(nèi)部認(rèn)購超過80%。投資客們不常在各大網(wǎng)絡(luò)和平面媒體上看到西城心景的名字，項(xiàng)目可謂宣傳不多，但名氣不小。

西城心景的售樓部指示牌在經(jīng)典雙城外墻襯托下不易發(fā)現(xiàn)

西城心景占地僅14.1畝，規(guī)劃建面3萬方，共建設(shè)兩棟寫字樓，分為東、西兩塔，其中東塔高25層，地下共3層，西塔高17層，地下共兩層。地塊性質(zhì)為商業(yè)用地，位于科華路與茭菱路的交叉路口，距離高新一小經(jīng)典小區(qū)僅200米，距離西苑立交不到一公里，地段位置堪稱高新區(qū)的門戶。在西市區(qū)商業(yè)項(xiàng)目開始逐步萌芽的階段，西城心景這樣的純寫字樓項(xiàng)目，背靠經(jīng)典雙城，面對二環(huán)立交，是擅長商務(wù)項(xiàng)目的心景集團(tuán)在西市區(qū)下出的一盤好棋。

銷售與價(jià)格狀況報(bào)告

西城心景兩棟寫字樓整層面積相近，都在1500㎡左右，建成之后可分割的面積和位置也已經(jīng)預(yù)先設(shè)置好，產(chǎn)品面積范圍最小的為43㎡，而最大面積即1564㎡，可整層購買。整個項(xiàng)目打造純寫字樓產(chǎn)品業(yè)態(tài)，地下停車位約451個，車位只租不售。其東、西兩塔的一層將作為金融機(jī)構(gòu)使用，而東塔的21-25層未來也將引進(jìn)集團(tuán)自有的酒店品牌——心景·憶，其市場定位為高端個性化精品酒店。其余所有樓層將全部出售產(chǎn)權(quán)。

項(xiàng)目售樓部在云南省遠(yuǎn)程可視醫(yī)學(xué)診療中心的一樓

項(xiàng)目自2013年下半年入市，8月7日其銷售租賃中心開放，并于8月份進(jìn)行柏聯(lián)外展，2013秋季房交會也有所亮相，項(xiàng)目在各大媒體并未大面積展開廣告攻勢，認(rèn)籌階段推出2000元/張的認(rèn)籌卡，開盤購房抵1萬元。11月份項(xiàng)目認(rèn)籌卡升級，升級后的客戶享受優(yōu)先選房權(quán)。2013年12月8日項(xiàng)目悄然啟動首次內(nèi)部認(rèn)購，開放所有產(chǎn)品的認(rèn)購，項(xiàng)目工作人員稱當(dāng)天的銷售率達(dá)80%，售出數(shù)量約300套，均價(jià)為10000元/㎡。從目前昆明市場寫字樓產(chǎn)品的價(jià)格來看，二環(huán)邊地鐵上蓋寫字樓產(chǎn)品這樣的認(rèn)購價(jià)格，對投資客來說，具有不小的吸引力。

市場評價(jià)與項(xiàng)目進(jìn)度報(bào)告

入市半年之內(nèi)就內(nèi)部認(rèn)購達(dá)80%，這樣銷售在同類項(xiàng)目當(dāng)中顯得快了些。如果開發(fā)方提供的這個數(shù)據(jù)真實(shí)，那么小編認(rèn)為究其原因，一定與背靠經(jīng)典雙城有密不可分的關(guān)系。

項(xiàng)目沙盤

千畝大盤經(jīng)典雙城先期開發(fā)了人民西路以北的北城，至2013年10月底，項(xiàng)目北城住宅已全部交房。相關(guān)的生活配套也逐步完善，商業(yè)街的商戶已開始進(jìn)駐�？梢哉f很快經(jīng)典雙城就將為西市區(qū)帶來大量的實(shí)際入住住戶。隨著片區(qū)常駐人口的增加，片區(qū)功能必然將需要越發(fā)健全。經(jīng)典雙城自身擁有100萬體量的商業(yè)，將來可形成區(qū)域商圈，豐富西市門戶片區(qū)的商業(yè)業(yè)態(tài)。這為體量不大的西城心景創(chuàng)造了一個依賴的空間，所謂大商圈帶動小商圈，西城心景以純寫字樓的業(yè)態(tài)特征在大盤商圈身邊分一杯羹，并非難事。

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