周邊環(huán)境變化報(bào)告
海源北路作為高新區(qū)主干道，鏈接海源寺和人民西路。百大國(guó)際派所處的位置為海源北路與科技路交匯處，沿科技路向北可到達(dá)聯(lián)想科技城，項(xiàng)目西側(cè)為高新一小海源校區(qū)，西北側(cè)為師大商學(xué)院，項(xiàng)目對(duì)面為昆明貴金屬研究所及稀貴金屬產(chǎn)業(yè)化基地。沿海源北路公交線路有K13、70、85、180、83路公交車，分別可以通往南屏街西口、西南林業(yè)大學(xué)、火車北站、近華浦路以及昆明站。周邊沒有規(guī)劃地鐵站，距離項(xiàng)目最近的地鐵站是位于海屯路的4號(hào)線。
項(xiàng)目旁邊就是高新一小海源校區(qū)
項(xiàng)目四周圍除成熟小區(qū)和制造業(yè)園區(qū)之外，缺乏成規(guī)模的居住和生活配套，小編步行了近三個(gè)公交車站，發(fā)現(xiàn)周邊便利店都較少，這也是海源北路的西段目前最急需解決的問題。
項(xiàng)目附近公交站
綜合評(píng)述
就百大國(guó)際派自身而言，其規(guī)劃的4棟高層建筑及相關(guān)的業(yè)態(tài)布局都使得這個(gè)占地不足50畝的項(xiàng)目擁有齊備的產(chǎn)品層，其公寓產(chǎn)品的定位明確，戶型多樣，為投資者提供了一個(gè)較好的選擇。由于項(xiàng)目本身是商業(yè)項(xiàng)目，故周邊多數(shù)住宅區(qū)域都將作為未來(lái)項(xiàng)目的消費(fèi)群體，周邊現(xiàn)有配套相對(duì)不夠完善，而百大國(guó)際派作為定位為中、高端商業(yè)商務(wù)業(yè)態(tài)，未來(lái)為海源北路西段片區(qū)帶來(lái)配套的補(bǔ)足。
但從片區(qū)現(xiàn)狀來(lái)看，作為以商務(wù)商業(yè)為主要產(chǎn)品的項(xiàng)目，百大國(guó)際派還需要更多的區(qū)域商氣聚集和更加高層次的消費(fèi)人群，才能支撐起20萬(wàn)方的體量。單憑現(xiàn)有的大學(xué)生消費(fèi)群和小區(qū)消費(fèi)群、住戶消費(fèi)群，是不能夠完全消化這一體量的。但是也不必為百大國(guó)際派的未來(lái)但有，因?yàn)閺恼麄�(gè)高新區(qū)的發(fā)展來(lái)看，未來(lái)該片區(qū)將有大量的住宅項(xiàng)目交付使用，隨著片區(qū)人口的增加，商業(yè)商務(wù)的配套需求也將逐步增大。（楊茜/云南房網(wǎng)新聞資訊中心）
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