水岸家園

富民水岸家園房源面積77-184平米，1梯2戶，精裝住宅均價(jià)5700元/平米，全款享2%優(yōu)惠，按揭優(yōu)惠1%。樓房層高2.9米，交房標(biāo)準(zhǔn)是精裝修房。裝修標(biāo)準(zhǔn)為1500元/平米。

水岸家園的住宅建筑均采用Art-deco裝飾風(fēng)格，并輔以暖色系為主色調(diào)。Art-deco風(fēng)格源于現(xiàn)代藝術(shù)設(shè)計(jì)上的一種裝飾風(fēng)格，將其運(yùn)用到建筑藝術(shù)上，使建筑具有豐富的線條和圖形裝飾，形成了獨(dú)特的視覺(jué)效果和奢雅、古典的氣質(zhì)。內(nèi)部的中央水景園林綠樹(shù)蔥蘢，構(gòu)筑出水岸家園內(nèi)外雙景觀的稀缺生態(tài)資源，打造出城市里靜謐與綠意交融的自然珍享。擁有較好的中小學(xué)教育資源：享德森國(guó)際幼兒園，富民縣永定中學(xué)；小區(qū)緊鄰周邊的縣級(jí)市政公園、螳螂川綠色長(zhǎng)廊、綠林滴翠的濕地公園；項(xiàng)目社區(qū)內(nèi)有大型集中商業(yè)16000平米，現(xiàn)已有電影院入住，地下超市等生活配套齊全。戶型方正，空間布局合理，絕大部分戶型都采用了大飄窗設(shè)計(jì)，新穎時(shí)尚，也更大程度上增加了使用面積。南北通透，采光通風(fēng)性好。各戶型帶超大陽(yáng)臺(tái)，超高贈(zèng)送率。給生活增添樂(lè)趣和舒適的同時(shí)，也讓家有更多的靈活空間。

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外來(lái)房企入昆：精裝房做敲門磚

把小戶型的精裝項(xiàng)目也算上的話，近些年來(lái)，昆明的精裝房項(xiàng)目不少。保利六合、學(xué)府協(xié)信天地、涌鑫哈佛中心、建工新城、大宥城等主推的物業(yè)類型里面就包括了投資型精裝公寓。其中，保利六合、學(xué)府協(xié)信天地、涌鑫哈佛中心作為外來(lái)房企入昆的1號(hào)作品，無(wú)一例外地選擇了精裝修作為“入室”敲門磚。此外，在售的主推戶型是適宜剛需群體或改善型住房客戶群需求的精裝項(xiàng)目有中海學(xué)府路8號(hào)、中信星耀水鄉(xiāng)、恒大雅苑、恒大金碧天下……由此來(lái)看，外來(lái)房企入昆都有一個(gè)共同偏好：以現(xiàn)在昆明樓市缺乏的精裝房做引招攬人氣。

中海學(xué)府路8號(hào)

云南房網(wǎng)了解到，目前，中海學(xué)府路8號(hào)新推出135㎡樓王房源，該戶型為四房?jī)蓮d一廚三衛(wèi)戶型，房源位于項(xiàng)目2號(hào)樓，現(xiàn)階段已開(kāi)始接受認(rèn)籌，認(rèn)籌客戶可參與項(xiàng)目5000抵3萬(wàn)的購(gòu)房?jī)?yōu)惠。此外，項(xiàng)目64-118㎡經(jīng)典兩房到三房正在熱銷，首付18萬(wàn)起，房源將于2015年精裝交房。目前項(xiàng)目住宅產(chǎn)品的均價(jià)為11000元/㎡，第1、7號(hào)樓均已封頂。

中海學(xué)府路8號(hào)位于小菜園立交北側(cè)學(xué)府路8號(hào)位置，緊鄰省教育廳，毗鄰一環(huán)。整個(gè)項(xiàng)目占地58.46畝，規(guī)劃總建筑面積約22.9萬(wàn)方，容積率4.4，綠地率44%，建筑密度22%，規(guī)劃建設(shè)7棟點(diǎn)式高層住宅，采用圍而不合的景觀建筑風(fēng)格，中央景觀公園1300平米，南北向?qū)捈s170米。

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中信星耀水鄉(xiāng)

目前，中信星耀水鄉(xiāng)溫徳姆度假公館二期60—80平米精裝戶型即將開(kāi)放，客戶正在排號(hào)認(rèn)籌中，該批精品房源為2室2廳1衛(wèi)，戶型精巧，布置合理，其中廳房通風(fēng)采光良好，主次臥均南向并連接超大觀景陽(yáng)臺(tái)。這批房源32萬(wàn)/套起，50年產(chǎn)權(quán)，年返利6.8%，可享返租5年的投資回報(bào)，返租收益于每年年底返還，業(yè)主每年還可以享受40天的免費(fèi)入住權(quán)，性價(jià)比和使用率較高。

中信星耀水鄉(xiāng)位于嵩明嘉麗澤濕地，自古就是水鄉(xiāng)澤園，8條河道及原生態(tài)保存完好。項(xiàng)目配有千人會(huì)議中心，可同時(shí)容納千人會(huì)議及宴會(huì)接待，26間不同格局、多功能會(huì)議室，視聽(tīng)設(shè)施齊備。項(xiàng)目還配有云南首個(gè)擁有國(guó)際水準(zhǔn)的馬術(shù)俱樂(lè)部，配備容納超過(guò)300匹馬的馬房、全天侯專業(yè)教練指導(dǎo)和貴族馬房管理體系，可提供休閑馬術(shù)、盛裝舞步和障礙跨越等綜合馬術(shù)表演。另外，項(xiàng)目同時(shí)配有垂釣中心、百畝薰衣草園、五星級(jí)酒店和民俗商業(yè)街等等，將酒吧茶座、夜店、土特產(chǎn)、旅游精品、高檔餐飲、超市、銀行、體育品店等設(shè)立其間。街內(nèi)設(shè)置陶藝泥塑、扎染蠟染、薰衣草精油提煉、刺繡等傳統(tǒng)工藝作坊。

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