市場評價(jià)與項(xiàng)目進(jìn)度報(bào)告
東盟森林的東南亞風(fēng)情
東盟森林項(xiàng)目的較高位置，可以看到螺螄灣商貿(mào)城，也可以看見正在修建的東盟森林通往螺螄灣商貿(mào)城的公路，該公路投入使用后，項(xiàng)目到螺螄灣僅需要五分鐘，加上項(xiàng)目位于昆玉高速公路旁，又臨近1號地鐵線，規(guī)劃中的昆明火車南站也在附近，便捷的交通，使東盟森林受到很多螺螄灣商貿(mào)城商人的青睞。
東盟森林項(xiàng)目外景圖
項(xiàng)目進(jìn)度方面，目前東盟森林項(xiàng)目施工現(xiàn)場一片繁忙，灰色的公寓樓已經(jīng)竣工。公寓旁邊的東南亞國際風(fēng)情步行街，已經(jīng)修建好水泥架構(gòu)的房子，外形像地中海的草房。尖頂?shù)牡刂泻ｏL(fēng)情住宅樓，大部分修建完工。在項(xiàng)目現(xiàn)場，除了綠化植被，還可以看到很多棕櫚科植物，項(xiàng)目完工時(shí)的綠化率將達(dá)到45%。
周邊項(xiàng)目和同類項(xiàng)目報(bào)告
東盟森林因地制宜，建筑錯(cuò)落有致
距離東盟森林最近的樓盤是由云南金薔薇房地產(chǎn)開發(fā)有限公司開發(fā)的新都國際，新都國際有3棟寫字樓和公寓，1棟商業(yè)獨(dú)立體，沒有住宅，兩者相比，東盟森林以公寓和住宅為主，沒有專門的寫字樓，距離螺螄灣稍遠(yuǎn)，占地面積遠(yuǎn)遠(yuǎn)大于新都國際，且項(xiàng)目配套，如東南亞風(fēng)情商業(yè)街、昆明市第三幼兒園、中學(xué)、千畝森林等，更為完善和成熟。雖然新都國際的綠化率達(dá)為51.26%，東盟森林為45%，但是，東盟森林的容積率為1.9，新都國際的容積率幾乎是東盟森林的2倍，但也使得新都國際的物業(yè)費(fèi)比東盟森林便宜1元/平方米/月。
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