近幾年來安寧的房地產(chǎn)行業(yè)在昆明主城大環(huán)境的影響下，也高速發(fā)展起來，目前正處于建筑的大改造時期，而安寧地區(qū)的剛性需求以及房產(chǎn)投資的需求都推動了安寧房地產(chǎn)的發(fā)展。一方面安寧的新城正在建設完善當中，另一方面安寧老城的改造也正在進行當中。而安寧礦業(yè)物流聯(lián)合大廈也是在此大環(huán)境下發(fā)展起來的小體量綜合體項目，項目近一年的建設已經(jīng)基本成型，目前主體工程已經(jīng)封頂。近日云南房網(wǎng)前往項目實地進行踩盤，對項目近期情況進行全方位了解。
項目售樓部
銷售與價格狀況報告
項目現(xiàn)場墻體廣告
據(jù)云南房網(wǎng)了解，安寧礦業(yè)物流聯(lián)合大廈目前已經(jīng)封頂，項目主體建筑共建有21層，地上為19層，地下建有兩層。其中1-4層為商業(yè)，總體量在4350平米左右。項目還有少量30-80平米公寓，分為毛坯和精裝兩種。其中朝南向為毛坯房，朝北向為精裝修房。電梯配比為4梯8戶。首付7萬元，不限購不限貸，均價在3900元/平米。項目寫字樓一層有兩間，每間在500平米左右，具體價格還未確定。據(jù)小編了解購買項目公寓以及寫字樓的客源大多還是安寧本地投資客戶及公司，只有少量來自昆明的客戶購買用于投資。項目之前一直處于內(nèi)部認購階段，現(xiàn)在處于封盤階段，暫時沒有對外宣傳，項目預計年后價格會有所調(diào)整。
市場評價與項目進度報告
安寧礦業(yè)物流聯(lián)合大廈由云南金成礦業(yè)集團有限公司開發(fā)。項目總占地面積8389.97平米，總建筑面積28646.66平米，其中地上建筑面積23973.17平米，（含已建建筑面積4392.00平米），新建商業(yè)辦公樓建筑面積23096.23平米（地上建筑面積19054.64平米，地下建筑面積4041.59平米），容積率2.8，建筑密度為26.7%，綠地率≥40.2%。建筑限高為60M。車位約207個（新建地下99個，已建室內(nèi)59個，地上49個）項目規(guī)劃為安寧市東大門新興商務區(qū)集商務寫字樓、公寓式酒店、附屬商業(yè)為一體的商業(yè)項目。土地為商業(yè)用地，用途為商業(yè)寫字樓。整體景觀設計上以主題商務樓為主要設計思路，與金成集團總部景觀緊密相連，形成城市景觀帶。
項目現(xiàn)場
工程進度方面，項目目前已經(jīng)封頂（共21層，其中包括地上19層地下兩層。）正在做外立面，風格為現(xiàn)代簡約風。項目玻璃墻為可呼吸的雙層玻璃幕墻，采用LOW-E中空玻璃，光纖樹脂板等環(huán)保材料，項目未來的物業(yè)管理現(xiàn)在還沒有定，據(jù)了解很有可能是自己管理。項目建成后將成為安寧東邊地標性商務辦公建筑，與金成集團附屬的云南金成酒店、金成花園小區(qū)等形成連片帶動發(fā)展的綜合社區(qū)。
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