近幾年來(lái)安寧的房地產(chǎn)行業(yè)在昆明主城大環(huán)境的影響下，也高速發(fā)展起來(lái)，目前正處于建筑的大改造時(shí)期，而安寧地區(qū)的剛性需求以及房產(chǎn)投資的需求都推動(dòng)了安寧房地產(chǎn)的發(fā)展。一方面安寧的新城正在建設(shè)完善當(dāng)中，另一方面安寧老城的改造也正在進(jìn)行當(dāng)中。而安寧礦業(yè)物流聯(lián)合大廈也是在此大環(huán)境下發(fā)展起來(lái)的小體量綜合體項(xiàng)目，項(xiàng)目近一年的建設(shè)已經(jīng)基本成型，目前主體工程已經(jīng)封頂。近日云南房網(wǎng)前往項(xiàng)目實(shí)地進(jìn)行踩盤，對(duì)項(xiàng)目近期情況進(jìn)行全方位了解。

項(xiàng)目售樓部

銷售與價(jià)格狀況報(bào)告

項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)墻體廣告

據(jù)云南房網(wǎng)了解，安寧礦業(yè)物流聯(lián)合大廈目前已經(jīng)封頂，項(xiàng)目主體建筑共建有21層，地上為19層，地下建有兩層。其中1-4層為商業(yè)，總體量在4350平米左右。項(xiàng)目還有少量30-80平米公寓，分為毛坯和精裝兩種。其中朝南向?yàn)槊鞣�，朝北向�(yàn)榫b修房。電梯配比為4梯8戶。首付7萬(wàn)元，不限購(gòu)不限貸，均價(jià)在3900元/平米。項(xiàng)目寫字樓一層有兩間，每間在500平米左右，具體價(jià)格還未確定。據(jù)小編了解購(gòu)買項(xiàng)目公寓以及寫字樓的客源大多還是安寧本地投資客戶及公司，只有少量來(lái)自昆明的客戶購(gòu)買用于投資。項(xiàng)目之前一直處于內(nèi)部認(rèn)購(gòu)階段，現(xiàn)在處于封盤階段，暫時(shí)沒(méi)有對(duì)外宣傳，項(xiàng)目預(yù)計(jì)年后價(jià)格會(huì)有所調(diào)整。

市場(chǎng)評(píng)價(jià)與項(xiàng)目進(jìn)度報(bào)告

安寧礦業(yè)物流聯(lián)合大廈由云南金成礦業(yè)集團(tuán)有限公司開發(fā)。項(xiàng)目總占地面積8389.97平米，總建筑面積28646.66平米，其中地上建筑面積23973.17平米，（含已建建筑面積4392.00平米），新建商業(yè)辦公樓建筑面積23096.23平米（地上建筑面積19054.64平米，地下建筑面積4041.59平米），容積率2.8，建筑密度為26.7%，綠地率≥40.2%。建筑限高為60M。車位約207個(gè)（新建地下99個(gè)，已建室內(nèi)59個(gè)，地上49個(gè)）項(xiàng)目規(guī)劃為安寧市東大門新興商務(wù)區(qū)集商務(wù)寫字樓、公寓式酒店、附屬商業(yè)為一體的商業(yè)項(xiàng)目。土地為商業(yè)用地，用途為商業(yè)寫字樓。整體景觀設(shè)計(jì)上以主題商務(wù)樓為主要設(shè)計(jì)思路，與金成集團(tuán)總部景觀緊密相連，形成城市景觀帶。

項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)

工程進(jìn)度方面，項(xiàng)目目前已經(jīng)封頂（共21層，其中包括地上19層地下兩層。）正在做外立面，風(fēng)格為現(xiàn)代簡(jiǎn)約風(fēng)。項(xiàng)目玻璃墻為可呼吸的雙層玻璃幕墻，采用LOW-E中空玻璃，光纖樹脂板等環(huán)保材料，項(xiàng)目未來(lái)的物業(yè)管理現(xiàn)在還沒(méi)有定，據(jù)了解很有可能是自己管理。項(xiàng)目建成后將成為安寧東邊地標(biāo)性商務(wù)辦公建筑，與金成集團(tuán)附屬的云南金成酒店、金成花園小區(qū)等形成連片帶動(dòng)發(fā)展的綜合社區(qū)。

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