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周邊項目和同類項目競爭報告
距離項目最近的是江東集團的項目和諧世紀，目前和諧世紀同樣只剩下少量的住宅房源在售，戶型面積為55-200平米，但是延續(xù)了江東集團一貫的低價策略，均價僅僅在8000元/㎡左右，不久前的活動據(jù)說購買四房、五房住宅還有車位贈送。和諧世紀的住宅產(chǎn)品和天驕北麓相似，但是價格比天驕北麓還要低，而且又在相似的區(qū)域，對其還是造成了一定的影響。
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另外，和天驕北麓相似的產(chǎn)品在昆明市場眾多，例如江東禧瑞都項目，位于昆明二環(huán)東路與穿金路交叉口，小壩立交旁，片區(qū)周邊配套都很成熟，交通比較方便，可以說區(qū)位優(yōu)勢要較天驕北麓項目明顯，目前項目同樣為尾盤，有10多套住宅在售，戶型面積區(qū)間在67-106平米，3梯6戶或3梯8戶設(shè)計，均價為8543元/平米，一次性付款優(yōu)惠2%�？梢哉f價格和優(yōu)惠都和天驕北麓不相上下，但是禧瑞都的區(qū)位優(yōu)勢比天驕北麓更明顯。但是從另一個方面來說，由于項目都處于尾盤階段，實際上幾個項目也不存在很激烈的競爭。
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開發(fā)商和合作伙伴報告
云南倫華房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營有限公司是2001年11月成立的綜合性房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營企業(yè)，具有國家房地產(chǎn)開發(fā)二級資質(zhì)。公司成立十年來開發(fā)的“美倫花鄉(xiāng)系列產(chǎn)品”具有良好的品牌形象。天驕北麓是云南倫華房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營有限公司建設(shè)的第七個項目，在此之前倫華地產(chǎn)已成功開發(fā)建設(shè)了美倫花鄉(xiāng)一期、彩信園、春之城、美璟欣城、泰旸欣城、云嶺天驕等項目。
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