克而瑞昆明房地產(chǎn)市場(chǎng)10月月報(bào)五：商品住宅市場(chǎng)

三、成交量分析

10月商品住宅成交量與9月持平，環(huán)比上漲0.41%

2013年10月，昆明商品住宅成交量為80萬(wàn)平方米，環(huán)比上漲0.41%，同比上漲249.34%。供應(yīng)方面，開(kāi)發(fā)商推盤(pán)踴躍，入市項(xiàng)目與供應(yīng)套數(shù)不斷增多。而對(duì)于需求方，一方面目前政策環(huán)境已趨于平穩(wěn)，購(gòu)房者不再寄希望于房?jī)r(jià)下行，集中涌入市場(chǎng)。

圖4-3-1昆明商品住宅市場(chǎng)成交情況

數(shù)據(jù)來(lái)源：CRIC

2013年10月，商品住宅成交面積段排名第一的為140(含)平方米以上面積段，本月成交量為29萬(wàn)平方米，占總成交量37%；70(含)-90平方米面積段成交面積為17萬(wàn)平方米，在各面積段中成交量次高，占總成交面積的22%。

圖4-3-2昆明商品住宅市場(chǎng)面積段成交情況

數(shù)據(jù)來(lái)源：CRIC

2013年10月，昆明商品住宅市場(chǎng)成交仍以三房為主，成交面積49萬(wàn)㎡，共4156套，占成交總套數(shù)的57%。其次是二房，成交11萬(wàn)㎡，共1938套，占總成交套數(shù)的19%。

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