地段惹人喜 進(jìn)度讓人急——學(xué)府翰院冬季踩盤報(bào)告

綜合評(píng)價(jià)報(bào)告

項(xiàng)目以西的學(xué)府人家小區(qū)

報(bào)告的最后，對(duì)項(xiàng)目做一個(gè)總體情況的介紹：學(xué)府翰院為洪家營(yíng)“城中村”改造項(xiàng)目，項(xiàng)目屬于洪家營(yíng)“城中村”改造學(xué)府路地塊，建設(shè)地點(diǎn)位于昆明市五華區(qū)學(xué)府路727號(hào)，學(xué)府人家以東，項(xiàng)目總用地面積20089平米；總建筑面積137115.74平米，其中地上建筑面積92989.89平米，地下建筑面積44125.85平米。項(xiàng)目共建設(shè)三棟樓房，1棟為30層辦公樓，2棟和3棟均為32層住宅樓，共560多戶住宅。

項(xiàng)目沙盤

三棟建筑呈三角形布局，1棟住宅因商業(yè)規(guī)劃需要，緊鄰著學(xué)府路。2、3棟住宅建筑則退居虹山微微的緩坡之上，出于風(fēng)水、采光及項(xiàng)目整體貫穿性的考慮，1棟建筑與2、3棟建筑之間，通過三層階梯式的設(shè)計(jì)，延學(xué)府路至虹山，呈南北朝向階梯狀的走高形式布局。

從項(xiàng)目的整體規(guī)劃上來看，整個(gè)項(xiàng)目并不大，只有35畝。這樣的小項(xiàng)目雖然在自身的配套上略有遜色，但是其具有較好的地理位置，且能“鑿壁偷光”，充分利用周邊的市政配套，如學(xué)校、醫(yī)院、菜市場(chǎng)、公交車站等，因此，業(yè)主生活基本無憂。不過，房網(wǎng)小編還是十分期待該項(xiàng)目的正式面市，但愿其不要成為“千呼萬喚的樓慢慢”才好。（于曉婷/云南房網(wǎng)資訊中心）

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