傲嬌的精裝房源——金尚俊園二期開(kāi)盤評(píng)測(cè)

項(xiàng)目名稱：金尚俊園

項(xiàng)目位置：白云路與萬(wàn)宏路交叉口

開(kāi)發(fā)商：云南俊盟置業(yè)有限公司

項(xiàng)目類型：高層住宅商鋪

建筑類型：剪力墻

項(xiàng)目規(guī)模：占地面積187畝，總建面610000平米

開(kāi)盤時(shí)間：2013年11月16日

交房時(shí)間：預(yù)計(jì)2015年底

售價(jià)：住宅均價(jià)在10000元/平米左右；寫(xiě)字樓均價(jià)14000元/平米

項(xiàng)目總體描述

項(xiàng)目沙盤

金尚俊園是新發(fā)村城中村改造項(xiàng)目，位于白云路與穿金路交叉口。整個(gè)項(xiàng)目占地面積188畝，總建筑面積61萬(wàn)平方米，綠化面積達(dá)40%，是一個(gè)集商業(yè)、寫(xiě)字樓、高端公寓于一體的大型城市綜合性社區(qū)。區(qū)內(nèi)配置1座24班小學(xué)、1座12班幼兒園、1棟老人公寓、4棟辦公樓、9棟住宅、3棟獨(dú)立商業(yè)。未來(lái)將開(kāi)發(fā)生鮮超市、便民超市等社區(qū)配套設(shè)施,另一方面,大面積的公共綠地也是社區(qū)配套規(guī)劃中的重點(diǎn)。目前項(xiàng)目正在有序建設(shè)中，一期的小學(xué)已具備交付條件，整個(gè)小區(qū)會(huì)配備一個(gè)能容納9個(gè)班的幼兒園以及18個(gè)班的小學(xué)，而相應(yīng)的生鮮便民超市等配套也會(huì)一一實(shí)現(xiàn)。

地段位置描述及分析

區(qū)位

從金尚俊園區(qū)位示意圖上可看出，金尚俊園由3個(gè)不規(guī)則地塊組成，從橫向來(lái)看，從白云路向北直至麻線營(yíng)，從縱向來(lái)看，從萬(wàn)宏路直跨到穿金路。其中，項(xiàng)目東至穿金路。南至白云路。西至萬(wàn)宏路，北臨麻線營(yíng)。從項(xiàng)目所在的地段來(lái)看，金尚俊園3個(gè)地塊均位于一環(huán)和二環(huán)之間，區(qū)位優(yōu)勢(shì)較為明顯。金尚俊園為城中村改造項(xiàng)目，周邊居住氛圍較為濃厚，生活十分便利。且其所在的白云路片區(qū)，為第一批城中村改造的重要區(qū)域，因而周邊環(huán)境在一定程度上要優(yōu)于其它地段。

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