今年下半年來銀海尚御主推的一直是“水晶之戀”系列房源，85平米的兩房和89平米的三房，針對的是初次置業(yè)的剛需型人群，尤其是青年置業(yè)者。在推薦此批房源的時候除了在房款總額上的優(yōu)惠點數(shù)外，項目還推出了一系列吸引置業(yè)者的優(yōu)惠活動，例如購房抽取價值7699元的紐約·紐約時尚婚紗攝影，獲得價值10000元的中策裝修基金等。經(jīng)過一些列的推薦活動，如今這水晶之戀房源還有多少？銷售情況又是如何？近日，云南房網(wǎng)赴銀海尚御項目現(xiàn)場例行踩盤，對項目近期的狀況做一個全方位的了解。

沙盤

銷售與價格狀況報告

據(jù)云南房網(wǎng)現(xiàn)場了解到，銀海尚御項目目前主推的住宅房源仍85㎡二室二廳一廚一衛(wèi)的2A戶型及89㎡三室兩廳一廚一衛(wèi)的3D戶型，均價9500元/㎡。現(xiàn)在購買一次性付款享4個點優(yōu)惠，按揭享3個點優(yōu)惠。優(yōu)惠和價格與房源初推的時候沒有改變，這兩個戶型在項目總戶數(shù)的占比在60%左右，目前所剩房源已經(jīng)不多。年底還將推出特價購房一口價房源。項目自持商業(yè)超過50%，對外出售部分也僅剩不到20套左右。項目尚御MOCO50-120㎡的全配套商業(yè)辦公空間也全城發(fā)售當(dāng)中，首付15萬元起。銀海尚御項目景觀樣板區(qū)及“水晶之戀”樣板房已經(jīng)開放，感興趣的客戶可前往售樓部進(jìn)行參觀了解。同時，2013年12月31日前銀海尚御老業(yè)主客帶客新客戶成功購房可獲得價值800元的格蘭仕微波爐一臺。項目預(yù)計將于2014年10月31日前交房。目前銀�！ど杏€攜手中策裝飾推出溫馨家裝修基金，針對購買2A、3D房源的客戶，可享受到價值10000元的裝修優(yōu)惠。整體價格和優(yōu)惠并沒有太大的變動。

整體工程進(jìn)度

市場評價與項目進(jìn)度報告

銀海在昆明擁有21年的房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)驗，多年來銀海地產(chǎn)低調(diào)沉穩(wěn)的作風(fēng)在昆明的房地產(chǎn)市場上贏得了良好的口碑和穩(wěn)定的客戶群體�！坝脕碜〉姆孔印笔抢ッ魇袌錾蠈︺y海品質(zhì)最好的贊譽(yù)。從銀海森林、銀海領(lǐng)域再到如今的銀海暢園、荷塘月色、櫻花語等等一個個耳熟能詳?shù)你y海項目以踏實穩(wěn)重的形象承載了多少新老昆明人家的夢想。銀海地產(chǎn)20多年來的發(fā)展可以說已經(jīng)融入到了整個昆明的發(fā)展之中。然而近些年隨著外來大牌房企不斷入駐昆明，無疑給昆明老品牌開發(fā)商帶來不小的影響。銀海尚御這個占地83畝的集齊住宅、商務(wù)、休閑、娛樂為一體的小型綜合體項目，且處于國貿(mào)成熟片區(qū)，說到配套無論是從交通、教育或是醫(yī)療相比起新區(qū)域開發(fā)的項目要成熟得多。

巫家壩機(jī)場的搬遷讓這一片區(qū)在新的機(jī)遇與挑戰(zhàn)下蠢蠢欲動，二環(huán)邊的好區(qū)位，讓開發(fā)商們都卯足了勁在拿到的稀缺的地塊上體現(xiàn)處最優(yōu)的價值。作為明年就可以交房的銀海尚御來講，雖然83畝的體量并不大，作為銀海地產(chǎn)轉(zhuǎn)型之作，小型精品綜合體項目也算是該片區(qū)在巫家壩機(jī)場搬遷后轉(zhuǎn)型的先行項目。項目所處的國貿(mào)版塊作為連接主城區(qū)與巫家壩片區(qū)的核心地帶。在巫家壩片區(qū)的整體轉(zhuǎn)型下，對項目造成的影響是不言而喻的。

工程進(jìn)度方面，目前項目除了4棟號在做最后的封頂工程之外，其余建筑已經(jīng)全部封頂。整體項目預(yù)計2014年10月份可交房。其中1棟為moco垂直綜合體，2-6棟為18-31層住宅。整體還規(guī)劃有一棟5層商業(yè)部分和地下商業(yè)。

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