土地?zé)峋�：華潤(rùn)45.05億競(jìng)得廣州天河地塊，需配建南沙體育綜合體

華潤(rùn)置地45.05億競(jìng)得廣州天河岐山路地塊 需配建南沙全民文化體育綜合體

7月4日，廣州天河區(qū)岐山路AT1010008、AT1010010地塊由廣州市潤(rùn)合咨詢有限公司以約45.05億元競(jìng)得，樓面價(jià)約22828元/㎡（未扣除配建）。

據(jù)企查查信息，廣州市潤(rùn)合咨詢有限公司的股東是華潤(rùn)置地（持股70%）、南沙交投（持股20%）和廣州城投發(fā)展（持股10%），注冊(cè)資本為90億元。

觀點(diǎn)新媒體獲悉，該宗地位于天河、黃埔交界附近，屬于二類居住用地（R2）、二類居住用地兼容公交場(chǎng)站用地（R2/S41），宗地面積111438.88平方米（其中出讓宗地面積53682.22平方米），計(jì)容面積≤197338平方米，掛牌起始價(jià)45.05億元，起拍樓面價(jià)約22828萬/平（未扣除配建），需配建中小學(xué)、建設(shè)金額為30億元的廣州市重點(diǎn)工程（項(xiàng)目）以及建設(shè)市政道路用地、綠地用地。

據(jù)了解，該宗地原本主要用作工業(yè)、物流用途，去年通過“政府收儲(chǔ)與企業(yè)自主改造同步進(jìn)行”方式有效盤活存量用地，原身屬于“吉山村地塊”，但因?qū)嶋H用地面積存在差異而重新起名“岐山路地塊”；未來開發(fā)后將會(huì)改善當(dāng)?shù)爻鞘薪缑�，�?yōu)化道路出行體驗(yàn)。

公告要求該地塊競(jìng)買人須具有大型體育綜合體建設(shè)的成功經(jīng)驗(yàn)。公告附件中提到南沙全民文化體育綜合體，該項(xiàng)目位于南沙二十一涌，建設(shè)內(nèi)容包括綜合體育場(chǎng)、綜合體育館、游泳跳水館、運(yùn)動(dòng)員中心及市政基礎(chǔ)配套設(shè)施，要求于2025年6月30日前完成項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格。

物流園7.05億摘重慶沙坪壩組團(tuán)57.15畝居住用地

7月4日，重慶沙坪壩區(qū)沙坪壩組團(tuán)A標(biāo)準(zhǔn)分區(qū)A19-2/06地塊迎來公開出讓。

最終，該地塊被物流園以底價(jià)7.05億元摘得，成交樓面價(jià)5000元/㎡。

觀點(diǎn)新媒體獲悉，該地塊位于重慶沙坪壩商圈中心板塊，毗鄰融匯國(guó)際溫泉城上筑組團(tuán)。其總用地面積為57.15畝，土地用途為二類居住用地，可建規(guī)模14.10萬㎡，容積率3.7。地塊將采用“拍賣+搖號(hào)”方式出讓。

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