項(xiàng)目售樓部外觀圖

盛泰公園盛世項(xiàng)目占地89畝共規(guī)劃有17棟14-18層不等的板式建筑和15000平米的風(fēng)情公園，項(xiàng)目工程同期進(jìn)行，目前已有4棟建筑封頂，其余建筑也建至10層以上，預(yù)計(jì)年底就可全面封頂。預(yù)計(jì)2014年下半年即可交房。

周邊項(xiàng)目和同類項(xiàng)目報(bào)告

盛泰公園盛世的建設(shè)和面市正處在該區(qū)域蓬勃發(fā)展的時(shí)候，周邊同樣在建的樓盤在售的樓盤不再少數(shù)。項(xiàng)目房源1公里之內(nèi)就有在售的新亞洲體育城7期星宇園項(xiàng)目，萬(wàn)科魅力城,中豪泛亞國(guó)際悅城，中豪泛亞國(guó)際逸境、格拉斯香水小鎮(zhèn)等樓盤。當(dāng)然其中最具競(jìng)爭(zhēng)力該屬萬(wàn)科魅力之城了。魅力之城的工程進(jìn)度和相關(guān)營(yíng)銷活動(dòng)都十分活躍且又屬于精裝房源。與項(xiàng)目?jī)H一路之隔的格拉斯香水小鎮(zhèn)同樣屬于板式小高層洋房，現(xiàn)在銷售已接近尾聲,6月份已有房源交房入住，現(xiàn)已是即買即住的現(xiàn)房，但格拉斯香水小鎮(zhèn)的均價(jià)為8500元/㎡高于盛泰公園盛世的均價(jià)1000元。

競(jìng)爭(zhēng)性的同類項(xiàng)目相比，環(huán)湖東路片區(qū)俊發(fā)灣流海項(xiàng)目也同樣是板式小高層建筑，且近期銷售活動(dòng)也頗為活躍。西山區(qū)的西府景苑銷售接近尾聲已經(jīng)開始交房。北市區(qū)的名匠譽(yù)峰體量較小，因?qū)儆谑袇^(qū)所以價(jià)格偏高。但是區(qū)域?qū)傩院蛢r(jià)格差異以及在整體建筑設(shè)計(jì)上的差異，同類型項(xiàng)目在市場(chǎng)都能準(zhǔn)確的找到自己的客戶群和市場(chǎng)份額。

項(xiàng)目區(qū)位圖

開發(fā)商和合作伙伴介紹

盛泰公園盛世是由云南盛泰康業(yè)房地產(chǎn)股份有限公司和云南綠色房地產(chǎn)開發(fā)有限公司合作開發(fā)的項(xiàng)目。建筑施工則由云南建工第四建設(shè)公司來(lái)完成。銷售代理公司為中原置業(yè)。物業(yè)管理方面還未定下來(lái)。項(xiàng)目原有的合作伙伴近期之內(nèi)都沒有變動(dòng)。

彩云北路口指示牌

周邊環(huán)境報(bào)告

盛泰公園盛世的開發(fā)節(jié)點(diǎn)，正處于該片區(qū)區(qū)域配套逐漸完善的時(shí)期，早期入住該片區(qū)的新亞洲體育城、螺螄灣國(guó)際商貿(mào)城等大體量項(xiàng)目住宅和商業(yè)項(xiàng)目已經(jīng)步入正常的運(yùn)作階段。除了盛泰公園盛世之外萬(wàn)科魅力之城該片區(qū)還有頗多的施工項(xiàng)目。從較早的螺螄灣國(guó)際商貿(mào)城和新亞洲體育城的建設(shè)開始，該片區(qū)的人氣就一直頗高。隨著昆明城市的擴(kuò)張，無(wú)論是居住價(jià)值或是商業(yè)價(jià)值在新規(guī)劃片區(qū)之中都是首當(dāng)其沖的。對(duì)于盛泰公園盛世這個(gè)89畝，建筑面積26萬(wàn)平方，容積率2.49，綠地率45%，建筑密度19.8%的小體量項(xiàng)目來(lái)講，在配套方面對(duì)周邊大體量項(xiàng)目的依賴性較強(qiáng)，因此項(xiàng)目所處區(qū)位周邊成熟型的大體量項(xiàng)目對(duì)盛泰公園盛世相關(guān)配套影響也比較大,如新螺螄灣國(guó)際商貿(mào)城、新亞洲體育城等。

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