盛泰公園盛世位于星體花園南側(cè)，與新螺螄灣國(guó)際商貿(mào)城隔路相望。項(xiàng)目由云南綠色房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司開(kāi)發(fā)。項(xiàng)目整體規(guī)劃以住宅為主，小區(qū)建筑為14—18層板式小高層，局部1樓、2樓為底商。建筑風(fēng)格為法式簡(jiǎn)約風(fēng)格（ArtDeco風(fēng)格），外立面色調(diào)整體為暖色調(diào)，戶(hù)型面積集中于80㎡—120㎡之間。盛泰公園盛世預(yù)計(jì)將于11月開(kāi)盤(pán)推純板式小高層住宅，戶(hù)型為114-119㎡的A戶(hù)型，88-92㎡的B戶(hù)型和80-84㎡的C戶(hù)型，1梯2戶(hù)。項(xiàng)目開(kāi)盤(pán)在即，云南房網(wǎng)到項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行了實(shí)地地的勘察和了解，為大家采集最新的項(xiàng)目信息。
項(xiàng)目沙盤(pán)圖
銷(xiāo)售與價(jià)格狀況報(bào)告
據(jù)云南房網(wǎng)從項(xiàng)目售樓部了解到項(xiàng)目將于11月中下旬開(kāi)盤(pán)，加推新品房源的認(rèn)籌已于10月19日正式開(kāi)始，推出房源80-120㎡的二房到四房，其中包括項(xiàng)目最受歡迎的90平米左右三室兩廳一廚一衛(wèi)的明星戶(hù)型，認(rèn)籌卡10000元/張，開(kāi)盤(pán)時(shí)可享受一定的優(yōu)惠，具體優(yōu)惠項(xiàng)目暫未公布。住宅均價(jià)7500元/㎡，起價(jià)和最高價(jià)的浮動(dòng)不大。盛泰公園盛世的車(chē)位配比為1:1，項(xiàng)目公布車(chē)位售價(jià)為12萬(wàn)元/個(gè)，但是項(xiàng)目的工作人員也說(shuō)實(shí)際車(chē)位的價(jià)格會(huì)低于12萬(wàn)/個(gè)。盛泰公園盛世總共有1374戶(hù)，前期已經(jīng)有650套房源被認(rèn)購(gòu)。
90平明星戶(hù)型圖
市場(chǎng)評(píng)價(jià)與項(xiàng)目進(jìn)度報(bào)告
項(xiàng)目位于新螺螄灣商貿(mào)城片區(qū)，是近年來(lái)綜合體項(xiàng)目和剛需型住宅項(xiàng)目開(kāi)發(fā)較為活躍的片區(qū)，隨著整個(gè)昆明的發(fā)展規(guī)劃，新南區(qū)在昆明未來(lái)居住就業(yè)和產(chǎn)業(yè)發(fā)展產(chǎn)品為板式住宅，戶(hù)型通透，為目前昆明稀缺產(chǎn)品，項(xiàng)目總占地89.25畝，總建面約為21萬(wàn)平方米。坐北朝南絕佳布局，南北通透養(yǎng)生設(shè)計(jì)，采光、通風(fēng)好，戶(hù)型為2房到4房，面積區(qū)間80平方米到120平方米，產(chǎn)品主力面積區(qū)間與當(dāng)前市場(chǎng)客戶(hù)的剛性需求相符，且功能以三房為主，功能性較強(qiáng)。區(qū)域道路交通完善、市政配套齊全，項(xiàng)目建筑密度、容積率較低，綠化高且?guī)в幸?guī)劃公園。隨著片區(qū)開(kāi)發(fā)的進(jìn)行，區(qū)域醫(yī)療、教育、生活配套將逐步完善，新螺螄灣國(guó)際商貿(mào)城將逐步為片區(qū)帶來(lái)巨大的人氣。這個(gè)片區(qū)的住宅目前最大的競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)就是配套日漸完善，價(jià)格低于市區(qū)。隨著部分產(chǎn)業(yè)商業(yè)格局的轉(zhuǎn)移，到新南區(qū)就業(yè)的人也越來(lái)越多加之地鐵線路的住不開(kāi)通和交通環(huán)境不斷的好轉(zhuǎn)�？紤]到該片區(qū)買(mǎi)房置業(yè)的人越來(lái)越多。和在市中心買(mǎi)一套房子相比，在這一區(qū)域購(gòu)房無(wú)疑大大降低了置業(yè)成本。
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