因著一環(huán)邊的優(yōu)勢地位，也因著本地數(shù)一數(shù)二的開發(fā)商俊發(fā)地產(chǎn)在市場中的名聲與實力，濱江俊園自面市以來從不缺乏關注度。目前，濱江俊園住宅部分所剩房源不多，而其商鋪濱江·俊發(fā)商業(yè)大道正式的推向市場，再有著充分的關注度之后，又以今年中國好聲音選秀活動中走紅的歌手姚貝娜以噱頭，再度引起全城人的關注。這些關注點便促使小編前往濱江俊園項目現(xiàn)場，詳細了解項目詳細情況

銷售與價格狀況的報告

據(jù)置業(yè)顧問透露的消息，濱江俊園目前主推的物業(yè)類型為其商業(yè)街的商鋪，該商鋪位于臨近白云路的幾棟住宅的底座，僅有38席，戶型面積區(qū)間為8-100平米，均價3萬元/平米，目前10萬元/張的認籌卡正在辦理中，具體優(yōu)惠暫時待定。

項目營銷中心

而同時，濱江俊園尚有部分住宅在售，與8月份開盤時毛坯均價9500元/平米，精裝均價11600元/平米的價格相比，有小幅度的上揚。目前，濱江俊園的毛坯均價已經(jīng)上漲至10500元/平米，精裝也已漲至11800元/平米，毛坯的上漲幅度大于精裝房的上漲幅度。雖然項目住宅所剩房源并不多，然而卻并未就尾房進行任何促銷，所提供的優(yōu)惠僅僅是常規(guī)優(yōu)惠，即一次性付款優(yōu)惠2%，按揭優(yōu)惠1%。

與濱江俊園相鄰的項目便是葡萄街區(qū)，葡萄街區(qū)曾在9月底開過盤，據(jù)至祥置業(yè)的研究報告顯示，葡萄街區(qū)的毛坯住宅開盤均價為9282元/平方米，位于白云路與北京路交匯處的昆明廣場的毛坯住宅均價也在12000元/平米左右，而再往北邊，德潤朗悅灣的住宅均價也在9000元/平米左右，相比較而言，濱江俊園精裝11800元/平米的價格有一定的競爭優(yōu)勢。且精裝房一旦交房，便能入住，著實讓人省下了不少功夫。

市場評價與項目進度報告

濱江俊園并非一個新項目，自其首次與2010年6月20日開盤至今，已經(jīng)是3年多的時間；從項目的一期，到如今的二期，從普通住宅到精裝住宅再到商業(yè)街，一直得到了不菲的市場認可度。

從業(yè)以來，小編數(shù)次到過濱江俊園的開盤現(xiàn)場，幾乎每次都有不少購房者前來，經(jīng)采訪后得知，不少購房者或許是看重俊發(fā)地產(chǎn)的品牌，從而相信房屋的品質；或許是看重濱江俊園的區(qū)位優(yōu)勢，一環(huán)邊的區(qū)位，通達全城都方便，是不少購房者和投資者看重的因素；或許是因為濱江俊園的優(yōu)勢戶型，濱江俊園有個95平米的躍層戶型，設計時尚，極受剛需一族和投資者的歡迎。