超大體量 官渡古鎮(zhèn)旁河居生活范本——俊發(fā)灣流海秋季踩盤報告

開發(fā)商和合作伙伴報告

開發(fā)商方面，近期沒有重要變化。作為云南本土龍頭房企之一，俊發(fā)擁有國家一級開發(fā)資質(zhì)，公司內(nèi)部比較穩(wěn)定，一般情況不會發(fā)生大變動，云南房網(wǎng)踩盤時也沒有發(fā)現(xiàn)。

而在合作伙伴方面，俊發(fā)灣流�？赡軙�選擇金石作為代理公司。原本項目在銷售策略上并沒有選擇代理公司，都是俊發(fā)地產(chǎn)自己在做，不過，云南房網(wǎng)踩盤時，有置業(yè)顧問介紹說，以后有可能會和金石合作，據(jù)悉，雙方正在洽談中；一方面是為了加快銷售速度，另一方面也是為了和俊發(fā)地產(chǎn)內(nèi)部代理做競爭，提升自身銷售能力。若合作成功，金石代理未來又會給俊發(fā)灣流海帶來什么樣的驚喜，我們將拭目以待。

周邊環(huán)境變化報告

俊發(fā)灣流海位處廣福路與云秀路交叉口，官渡古鎮(zhèn)旁。雖然在俊發(fā)入駐之前，這一片區(qū)在世紀(jì)城和官渡古鎮(zhèn)的帶領(lǐng)下，商業(yè)圈的雛形就已經(jīng)形成，而且隨著俊發(fā)、銀海、官方和海倫堡等多家房地產(chǎn)項目的相繼入駐，整體開發(fā)節(jié)奏也在加快，不過周邊生活配套還有待進一步的完善。云南省新博物館和云南文院也已搬遷至該片區(qū)，云南房網(wǎng)踩盤時看到，兩項目就緊挨著俊發(fā)灣流海，施工正在進行當(dāng)中。除此之外，俊發(fā)灣流海正對面兩棟小型商業(yè)樓即將完工。

項目周邊

交通和道路方面，公交線路沒有新增，仍舊有210、908、C143、174等多輛公交車經(jīng)過，連接主城區(qū)與呈貢新區(qū)的地鐵1號線也給出行帶來很大的便利。不過由于項目施工的原因，周邊道路環(huán)境較差，灰塵也比較大，就目前來說，周邊綠化不是很理想。

一句話點評

優(yōu)點：品牌開發(fā)商開發(fā)，升值空間較大，交通便捷。

缺點：周邊生活配套和綠化有待進一步完善。

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