標(biāo)準(zhǔn)普爾：歐洲房地產(chǎn)市場(chǎng)將降溫

根據(jù)國(guó)際著名信用評(píng)級(jí)機(jī)構(gòu)——標(biāo)準(zhǔn)普爾公司的最新預(yù)測(cè)，２００７年歐洲房地產(chǎn)市場(chǎng)將降溫，但不會(huì)出現(xiàn)“崩盤”。

標(biāo)準(zhǔn)普爾公司的歐洲首席經(jīng)濟(jì)學(xué)家讓·米歇爾·西克斯日前在接受法新社采訪時(shí)說(shuō)，歐洲國(guó)家的房地產(chǎn)市場(chǎng)在經(jīng)歷了幾年的普遍繁榮之后，今年將有所降溫。他的理由是，許多歐洲家庭因買房已負(fù)債累累。根據(jù)標(biāo)準(zhǔn)普爾公司的調(diào)查，目前在英國(guó)、愛爾蘭、西班牙和法國(guó)，這一現(xiàn)象尤其嚴(yán)重。

西克斯指出，雖然今年歐洲房地產(chǎn)市場(chǎng)降溫是大趨勢(shì)，但每個(gè)國(guó)家的情況又不盡相同。他認(rèn)為，法國(guó)房地產(chǎn)價(jià)格可能會(huì)有所下降，但他對(duì)法國(guó)市場(chǎng)問題研究機(jī)構(gòu)Ｐｒｅｃｅｐｔａ日前發(fā)表的報(bào)告中有關(guān)“到２０１０年法國(guó)房地產(chǎn)價(jià)格會(huì)大跌２５％”的說(shuō)法表示懷疑。

標(biāo)準(zhǔn)普爾公司指出，在過去２０年里，西班牙房地產(chǎn)價(jià)格飆升了１１４％；去年，西班牙新建住房數(shù)量則達(dá)到創(chuàng)紀(jì)錄的水平。今年，西班牙房地產(chǎn)市場(chǎng)將進(jìn)行調(diào)整，房?jī)r(jià)的漲勢(shì)將有所逆轉(zhuǎn)。

２００６年，英國(guó)房地產(chǎn)價(jià)格上漲了１０％。西克斯認(rèn)為，今年其價(jià)格漲幅將減至４％至５％。

在談到德國(guó)房地產(chǎn)業(yè)時(shí)，西克斯指出，近年來(lái)該國(guó)房地產(chǎn)業(yè)并沒有經(jīng)歷過繁榮階段。據(jù)去年８月的一項(xiàng)統(tǒng)計(jì)，在過去６年中，德國(guó)平均房?jī)r(jià)下降了０．６％。至于瑞士，該國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)自１９９０年以來(lái)就一直不景氣。今年，這一局面也不會(huì)有太大改變。

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