一周專家觀點 房產(chǎn)公司資訊 (1.22-1.29)
房產(chǎn)之窗2007年01月29日 09:33
1/22-1/29
專家觀點
易憲容:07年合理房價難出現(xiàn)長期房價會下跌
中國社會科學(xué)院金融所研究員易憲容日前在接受記者采訪時表示,“對于今年的房價,我不會預(yù)測升降,只能說合理房價尚難出現(xiàn)!彼瑫r指出,國家出臺的調(diào)控政策是中長期政策,長期房價肯定會下跌。
媒體評論:經(jīng)濟(jì)學(xué)家別再幫著“唱高”房價了
去年一路攀升的房價,依然看不出掉頭的跡象。一項最新調(diào)查顯示,有近百名的國內(nèi)經(jīng)濟(jì)學(xué)家相信,今年房價還將繼續(xù)上漲。這項調(diào)查是在國家統(tǒng)計局中國經(jīng)濟(jì)景氣監(jiān)測中心的主持下進(jìn)行的。
錯位樓市聚焦后調(diào)控時代“非典型”生存
經(jīng)歷了政策洗禮的房地產(chǎn)市場,越來越多的“幾年未有之怪現(xiàn)象”在上演:房地產(chǎn)調(diào)控依舊疾風(fēng)驟雨,購房者就賣了房子去欣欣向榮的股市折騰;一線城市開發(fā)風(fēng)險越來越大,開發(fā)商則就去二、三線城市打造新的“淘金樂土”。
方圓之道洗掉泡沫還原真面目
這幾年,美國樓市也曾熱火朝天。格林斯潘警告地產(chǎn)商們,“歷史不會賦予任何事件以圓滿的結(jié)局”,在這之后,數(shù)十年不遇的大降溫開始上演。
土地增值稅算“老幾”真正的“狠招”還在后面
一聽說土地增值稅要清算,全國的開發(fā)商都跳了起來,一時間煞是熱鬧。讓人想不明白的是,這本是13年前就該征收的老稅種,何以開發(fā)商的反應(yīng)還會如此強烈?
房價不暴漲已經(jīng)謝天謝地理性回歸簡直癡人說夢
國家統(tǒng)計局局長謝伏瞻1月25日表示,雖然2006年價格總水平基本穩(wěn)定,但房價漲幅仍然偏高,全年70個大中城市房屋銷售價格比上年漲5.5%。值得注意的是,這種上漲是建立在連續(xù)多年持續(xù)上漲基礎(chǔ)上的,且是在國家連續(xù)兩次出臺房市調(diào)控政策后出現(xiàn)的。
生命中不能承受之貴買房究竟是投資還是消費?
有人稱:房產(chǎn)商每賣出一套房子就等于消滅一個現(xiàn)在或?qū)淼陌偃f富翁。的確,在一些大中城市,近幾年隨著房價的不斷攀升,居民在住房方面的花費與日俱增。按照國外發(fā)達(dá)國家的統(tǒng)計方法,簡單地將購買住房列為投資,在我國現(xiàn)階段是不合適的。
且調(diào)且漲中不斷攀升今年房價還將繼續(xù)上漲
去年一路攀升的房價,依然看不出掉頭的跡象。一項最新調(diào)查顯示,有近百名國內(nèi)經(jīng)濟(jì)學(xué)家相信,今年房價還將繼續(xù)上漲。這項調(diào)查是在國家統(tǒng)計局中國經(jīng)濟(jì)景氣監(jiān)測中心的主持下進(jìn)行的。
房價癥結(jié)根本不在房產(chǎn)暴利探尋房價暴漲之根源
中國房價一路走高,原因縱有千條萬條,而最根本的,一定是房屋供給不足。假如房產(chǎn)市場有求必應(yīng),房價怎會漲上去?
2007年房產(chǎn)泡沫可能破滅全國房價仍會穩(wěn)中有升
今天REICO工作室發(fā)布的一份名為《中國房地產(chǎn)市場報告》說,中國宏觀經(jīng)濟(jì)仍將保持良好的發(fā)展勢頭,在房地產(chǎn)市場供求變化的共同作用下,今年全國房價仍會穩(wěn)中有升。
未來15年房價下跌可能性很小80后將成購房主力
近日發(fā)布的“2005-2006中國房地產(chǎn)市場報告”(REICO報告)認(rèn)為,未來15年是我國經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展的“人口紅利期”,2020年前,除非宏觀經(jīng)濟(jì)出現(xiàn)重大波動,導(dǎo)致劇烈的貨幣政策收縮,否則全國房價下跌的可能性很小。
百名經(jīng)濟(jì)學(xué)家預(yù)測今年房價將繼續(xù)上漲
去年一路攀升的房價,依然看不出掉頭的跡象。一項最新調(diào)查顯示,有近百名的國內(nèi)經(jīng)濟(jì)學(xué)家相信,今年房價還將繼續(xù)上漲。這項調(diào)查是在國家統(tǒng)計局中國經(jīng)濟(jì)景氣監(jiān)測中心的主持下進(jìn)行的。
滬房市驚現(xiàn)不降價聯(lián)盟專家:壟斷沒那么容易
每行每業(yè)都有自己的游戲規(guī)則,土地增值稅等房產(chǎn)調(diào)控政策出臺后,房地產(chǎn)開發(fā)商所適用游戲規(guī)則發(fā)生了改變:傳統(tǒng)暴利產(chǎn)業(yè)的利潤空間正步步受到擠壓。
中國社科院駁斥任志強"別拿日本泡沫當(dāng)鏡子"言論
月12日,中國社會科學(xué)院發(fā)布2007年世界經(jīng)濟(jì)形勢分析與預(yù)測黃皮書。黃皮書提出,中國應(yīng)該記取當(dāng)年日本房地產(chǎn)泡沫的教訓(xùn),避免重蹈覆轍。北京華遠(yuǎn)集團(tuán)董事長任志強22日晚在他的博客上,公開針對社科院黃皮書進(jìn)行了反駁,明確表示“中國不可能出現(xiàn)日本式的泡沫”。
《通知》下達(dá)后房產(chǎn)中介賺差價真能禁止嗎
房產(chǎn)治理工作似乎正從房產(chǎn)商向其他相關(guān)機(jī)構(gòu)延伸。建設(shè)部、央行聯(lián)合發(fā)布了一份專項通知明確:客戶交易結(jié)算資金必須設(shè)立專用存款賬戶,運行情況隨時接受監(jiān)督。
上海教授回應(yīng)任志強言論稱滬房地產(chǎn)基本健康
日前,華遠(yuǎn)總裁任志強在其博客上撰文稱,中國房地產(chǎn)根本不可能出現(xiàn)日本式的泡沫,并列舉了大量數(shù)據(jù)論證觀點。文章一經(jīng)發(fā)表,就向任志強此前的任何一次表態(tài)一樣,又一次引發(fā)大量網(wǎng)友的熱烈反響。
投機(jī)購房減少建設(shè)部長稱房產(chǎn)宏觀調(diào)控獲成效
由于房地產(chǎn)宏觀調(diào)控政策的密集出臺,以致二00六年被房地產(chǎn)界稱為“調(diào)控年”和“政策井噴年”,今天建設(shè)部部長汪光燾在北京舉行的全國建設(shè)工作會議上表示,一年來,中國房地產(chǎn)市場宏觀調(diào)控取得了初步成效。
學(xué)者官員開發(fā)商自說自話房產(chǎn)業(yè)能吵出啥結(jié)果?
2006年《中國經(jīng)濟(jì)周刊》刊登了江西省贛州市房管局局長劉宏長的一篇文章,其主要觀點是“房價高不能全怪地方政府和開發(fā)商”。
2007年價格猜想:房價能不能降股市還牛多久
去年歲末,上證指數(shù)漲幅為130.43%。2007年第一個交易日上證指數(shù)摸高到2847點,成為去年全球表現(xiàn)最佳的股市之一。滬深兩市總市值首次突破8萬億元,市值較年初增長了約5萬億元。
土地增值稅“老話重提”可能成為開發(fā)商漲價口實
10天后,土地增值稅正式開征。業(yè)內(nèi)人士指出,購房者拍手稱快為時尚早,最后可能落個稅三百、漲五百的結(jié)局。
房產(chǎn)公司資訊
上海市工商聯(lián)住宅產(chǎn)業(yè)商會更名啟事
經(jīng)上海市工商聯(lián)2006年第80次會長辦公會議研究,同意“上海市工商業(yè)聯(lián)合會住宅產(chǎn)業(yè)商會”名稱更改為“上海市工商業(yè)聯(lián)合會房地產(chǎn)商會”,簡稱“上海市工商聯(lián)房地產(chǎn)商會”。我會從即日起將正式啟用新名“上海市工商業(yè)聯(lián)合會房地產(chǎn)商會”。特此通告周知。
三分之一港商擬增加投資額度住宅市場仍為重點
最新公布的一項房地產(chǎn)策略調(diào)查顯示,香港上市房地產(chǎn)公司仍然認(rèn)為內(nèi)地房地產(chǎn)市場勢頭向好,準(zhǔn)備在2007年維持甚至提高投資內(nèi)地房地產(chǎn)市場的金額。
扛不住調(diào)控滬多家房產(chǎn)公司排隊轉(zhuǎn)讓
隨著土地增值稅等一系列房產(chǎn)調(diào)控政策的出臺,近期有多家房地產(chǎn)公司正“排隊”轉(zhuǎn)讓公司股份。業(yè)內(nèi)專家曾預(yù)測,2007年將有更多的中小型房地產(chǎn)企業(yè)被“吞并”,這一預(yù)測正逐漸轉(zhuǎn)變?yōu)楝F(xiàn)實。
積極擴(kuò)張合生創(chuàng)展香港發(fā)債18億元
合生創(chuàng)展(0754)1月19日在香港宣布,合生創(chuàng)展于2007年1月18日與瑞信訂立認(rèn)購協(xié)議,瑞信同意認(rèn)購及支付由本公司發(fā)行初步本金總額為15.55億人民幣的實發(fā)債券。
第一太平戴維斯20名員工出走稱無法合法工作
全球物業(yè)顧問公司第一太平戴維斯物業(yè)顧問(上海)有限公司(以下簡稱“第一太平戴維斯”)評估部20名員工近日集體離職,轉(zhuǎn)而成立了一個新公司上海國瑞量行房地產(chǎn)評估事務(wù)所有限公司(以下簡稱“國瑞量行”)。
港資企業(yè)加快內(nèi)地樓市布局
調(diào)研報告稱,在人民幣升值的背景下,一批具有港資背景的房地產(chǎn)企業(yè)正加快在內(nèi)地樓市的布局。
利用資本市場“做大”新“圈地運動”方興未艾
新年伊始,渣打集團(tuán)旗下的渣打直接投資有限公司在香港宣布,已戰(zhàn)略入股中遠(yuǎn)集團(tuán)旗下中遠(yuǎn)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司3500萬美元。同時成為戰(zhàn)略股東的還有摩根士丹利和美林兩大投行。
土地增值稅羈絆房企海外IPO開發(fā)商難忍毛利下降
土地增值稅的市場影響可用“平地驚雷”來形容,它不但導(dǎo)致內(nèi)地房地產(chǎn)上市公司紛紛發(fā)布公告稱該政策“影響不大”,而且連正醞釀赴境外上市的房地產(chǎn)企業(yè)也被擾亂陣腳。
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