昆明掀起小商鋪熱潮投資客潛伏四種“小金庫”

都市時報2013年08月23日 09:45

昆明部分在（待）售小商鋪情況梳理

項目名稱開發(fā)商地址面積（平米）價格（元/平米）

大潤發(fā)商業(yè)廣場云南銘泰房地產(chǎn)開發(fā)有限公司官南大道中段4020000起

潤城云南龍宇房地產(chǎn)開發(fā)有限公司日新路中段14均價35000

銀海櫻花語昆明銀海房地產(chǎn)開發(fā)有限公司廣福路與珥璣路交匯處1040000

紅星國際昆明紅星美凱龍置業(yè)有限公司廣福路與金廣路交叉口3230000

長水航城云南長水航城開發(fā)建設有限公司長水機場附近30待定

大都昆明鼎杰房地產(chǎn)開發(fā)有限公司珥季路與財運北路交匯處2015000起

銀海尚御昆明銀海房地產(chǎn)開發(fā)有限公司日新路與寶海路交叉口5020000—50000起

鑫都韻城云南騰達運通置業(yè)有限公司昆明火車站西側40待定

中豪廣場中豪商業(yè)集團彩云北路與廣福路交匯處301樓40000

奧宸新天地奧宸地產(chǎn)有限公司呈貢烏龍片區(qū)3020000

文化空間云南中天文化產(chǎn)業(yè)發(fā)展股份有限公司環(huán)城西路與新聞路交叉口2030000

百大新都會云南百大房地產(chǎn)有限公司吳家營片區(qū)春融街東段15-40最低價10000

時代俊園云南俊發(fā)房地產(chǎn)有限責任公司昆明呈貢雨花片區(qū)30待定

行政中心·新都昌廣場呈貢新都昌廣場置業(yè)有限公司呈貢新區(qū)行政中心旁最小20待定

大成金融商務中心呈貢區(qū)大成置業(yè)有限公司彩云南路與亞廣北路西南角50待定（都市時報實習生陳偉鑫金晶晶整理）

專家支招

文化空間副總經(jīng)理鮑旭昆：

以出租獲取收益

七大訣竅要注意

并不是地段好、人流量多的商鋪就有絕對的投資價值，投資前需要做足調(diào)研，同樣不能盲目投資。商鋪主要通過出租獲得收益，而且是長期投資，并不是一兩年就能獲得好收益。和投資住宅相比，投資商鋪更需要竅門，除去周邊1公里的人流量和居住屬性外，地塊的屬性也很重要，綜合來說，有7個方面需要在投資前充分掂量。

第一，選擇地段好成熟商圈。

第二，用途和結構很重要。

第三，“商場鋪”規(guī)模不能太小。

第四，“社區(qū)鋪”覆蓋量不能過大。

第五，“街鋪”投資需考慮政府支持力度及業(yè)態(tài)規(guī)劃情況。

第六，眼光長遠,提前“埋伏”優(yōu)質新商圈。

第七，選擇品牌開發(fā)商。（都市時報胡泊）