項(xiàng)目一期沙盤
置業(yè)顧問詳細(xì)的介紹了目前一期的情況。金泰國際項(xiàng)目共分三個(gè)區(qū)域，售樓部后面正在建設(shè)的部分為一期，屬高新區(qū)，目前正在推二棟，即將在8月中旬開盤。一期占地面積80畝，建筑面積31萬平米。一共有9棟樓，1—6棟為住宅，層高為2.9米。住宅一、二層為底層商業(yè)，7棟旁邊為一所雙語幼兒園，8棟為公寓，9棟為寫字樓。一棟37層，2棟41層，3、4、5棟為44層，6棟為26層、8棟為25層，9棟為11層。8、9棟1、2、3層都是底商部分。8棟負(fù)一層是1200平米的生鮮超市。目前工程進(jìn)行到第2、5棟的地上二層。車位配比1:1.2，價(jià)格未定。
目前正在做內(nèi)部認(rèn)購的2棟戶型區(qū)間為41—127平米，均價(jià)7600—8200元/平米。此次開盤，開發(fā)商特別推出了首付分期活動。在首套房的情況下，每期還款首付總價(jià)的1/3，間隔在8個(gè)月之內(nèi)，交房前將另外2/3付完。開發(fā)商先將2/3的首付房款墊付給銀行，購房者在開盤時(shí)只需先交首付總款的1/3，而當(dāng)交房之前再在交房前將余下的2/3交還給開發(fā)商的一個(gè)活動。交房時(shí)間在2015年下半年。
整個(gè)項(xiàng)目三期沙盤
除生鮮超市和底層商鋪之外，項(xiàng)目還將設(shè)一所30班小學(xué)，一所9班、一所18班幼兒園。因?yàn)楹笃诠こ踢�需要一定時(shí)間，所以二、三期的發(fā)展也還需要時(shí)間。據(jù)置業(yè)顧問介紹，項(xiàng)目還會引進(jìn)黃岡中學(xué)，大潤發(fā)超市。
地鐵站和公交車站都是配套。未來三期將有個(gè)5A甲級寫字樓，還會有點(diǎn)板結(jié)合的住宅。因?yàn)橐黄谒趨^(qū)域?qū)儆诟咝聟^(qū)，二、三期屬于五華區(qū)。置業(yè)顧問介紹說，一期因?yàn)樵诟咝聟^(qū)、二環(huán)外，一、二期只有三分鐘步行的距離，但是因?yàn)橛兄h(huán)“內(nèi)”、“外”的區(qū)別，所以價(jià)格自然就不一樣。未來二三期可能比一期貴很多。所以目前來說，買一期很劃算當(dāng)然也不乏有等三期的客戶。
關(guān)于項(xiàng)目緊鄰二環(huán)，所以在降噪處理上，金泰國際也做了三項(xiàng)措施。首先，項(xiàng)目一期有70米的退距。本來市政要求項(xiàng)目如果在二環(huán)高架旁邊，退距要求是35米，金泰國際做到了70米。其次，而且項(xiàng)目做了50米的外圍景觀，起到了除塵、降噪的作用。第三，面臨二環(huán)的住宅部分，玻璃都使用的是雙層夾膠隔音玻璃。
置業(yè)顧問還特別介紹，公交一公司在項(xiàng)目二期內(nèi)部，作為項(xiàng)目內(nèi)部配套。并且地鐵3、4號線也都經(jīng)過項(xiàng)目，4號線黃土坡站還與項(xiàng)目無縫對接。
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