市場(chǎng)調(diào)查

個(gè)別中介鋌而走險(xiǎn)

以私人名義代租

“之前有人以公司的名義代租子君村廉租房，被查出來(lái)后，公司被處罰了上萬(wàn)元，現(xiàn)在公司都有明確規(guī)定，不準(zhǔn)我們代租廉租房、公租房，否則一律辭退。”昨日，記者就此走訪昆明首批公租房項(xiàng)目，在人和新居、天驕北麓周邊的尊園地產(chǎn)、創(chuàng)園房產(chǎn)、新亞地產(chǎn)等多家房產(chǎn)中介公司，并未發(fā)現(xiàn)有公租房代租的情況。

在西山區(qū)清苑路某房產(chǎn)中介公司，一位不愿透露姓名的工作人員稱，由于部分承租戶工作地點(diǎn)與匹配房源過(guò)遠(yuǎn)，存在生活工作不便的現(xiàn)實(shí)情況；再加上此類房源的租金偏低，轉(zhuǎn)租的利潤(rùn)空間大，確實(shí)有個(gè)別承租戶來(lái)公司問(wèn)詢過(guò)代租的情況，都被公司婉言拒絕了。不過(guò)也有個(gè)別中介人員會(huì)鋌而走險(xiǎn)，留下租戶信息，以私人名義幫忙物色客戶代租。

“租戶入住前，我們會(huì)對(duì)其資料進(jìn)行嚴(yán)格審核，入住后我們還會(huì)定期做入戶調(diào)查�！睂�(duì)此，昆明房城物業(yè)管理有限公司人和新居管理處一工作人員介紹，人和新居分南北兩區(qū)。南區(qū)有483套廉租房，來(lái)自馬街、�？凇⒂啦�、團(tuán)結(jié)等10個(gè)街道辦（鄉(xiāng)鎮(zhèn)）符合條件的住戶，已于去年7月份陸續(xù)住滿。北區(qū)一共有968套公租房，自今年年初以來(lái)，經(jīng)過(guò)三次搖號(hào)分配，目前只剩下82套房源還沒(méi)有人入住，幾乎不可能有人能夠蒙混過(guò)關(guān)。

律師說(shuō)法

騙租保障房者

就該“示眾”

云南凌云律師事務(wù)所孫文杰律師認(rèn)為，從現(xiàn)有的審查制度來(lái)看，昆明三審兩公示的保障房審查措施，在很大程度上可以規(guī)避騙保行為，但從首例公租房轉(zhuǎn)租的查處情況來(lái)看，失信成本太低是造成騙祖的主要原因。

孫文杰說(shuō)：“這次對(duì)公租房轉(zhuǎn)租的行為進(jìn)行查處，說(shuō)明相關(guān)部門的監(jiān)管比較到位，但僅僅是收回房屋、記入檔案、一定時(shí)期內(nèi)不可再申請(qǐng)，連所涉及的項(xiàng)目都未公開(kāi)，并無(wú)相應(yīng)更為嚴(yán)厲的處罰措施，這會(huì)讓個(gè)別騙保人為了謀取租金差額而鋌而走險(xiǎn)�！�

查閱相關(guān)資料發(fā)現(xiàn)，香港特別行政區(qū)的做法是與刑法掛鉤。以香港的保障房公屋為例，租戶如在申報(bào)信息和資產(chǎn)時(shí)做出故意虛假陳述，即屬違法，一經(jīng)定罪，可判最高罰款5萬(wàn)港元及監(jiān)禁6個(gè)月。

對(duì)照內(nèi)地的實(shí)際情況，目前相關(guān)的上位法中，并沒(méi)有類似于酒駕入刑那樣嚴(yán)厲。孫文杰說(shuō)，公租房轉(zhuǎn)租事件只是相關(guān)部門與承租戶之間的一個(gè)合同糾紛，承租戶依照事先的協(xié)議承擔(dān)相關(guān)責(zé)任即可，這方面的法制體系還有待完善。

“現(xiàn)在昆明的保障房雖然建得多了，但輪候的家庭也很多，在這樣的情況下還要騙租轉(zhuǎn)租，理應(yīng)放在陽(yáng)光下進(jìn)行譴責(zé)�！睂O文杰建議，針對(duì)騙保及違規(guī)轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)售行為，監(jiān)管層不但要追究其法律責(zé)任，更應(yīng)當(dāng)在不侵犯他人隱私權(quán)、名譽(yù)權(quán)的前提下，對(duì)其誠(chéng)信黑名單予以公開(kāi)曝光，追究道德責(zé)任。（昆明日?qǐng)?bào)朱紹平）

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