成交數(shù)據(jù)小幅下跌市場(chǎng)火熱依舊未改
上周，昆明樓市成交商品房2233套，較前一周2317套減少了84套，環(huán)比下跌了3.63%；成交面積為197000.01㎡，較前一周213839.81㎡減少了16839.8㎡，環(huán)比下跌了7.87%。上周，昆明樓市日均成交商品房319套，較前一周日均成交331套減少了12套；上周日均成交商品房面積為28142.86㎡，比前一周日均成交30548.54㎡減少了2405.68㎡。
成交數(shù)據(jù)小幅下跌，但上周昆明樓市可謂是火熱依舊，上周末，據(jù)云南房網(wǎng)統(tǒng)計(jì)，共有三項(xiàng)目開(kāi)盤，分別是德潤(rùn)朗悅灣、俊發(fā)河畔俊園和譽(yù)峰國(guó)際；此外，天宇瀾山項(xiàng)目售樓部、實(shí)力壹方城樣板房都于13日對(duì)外開(kāi)放俊發(fā)·九夏云水樣板房也于14日正式開(kāi)發(fā)；云南飯店紅酒品鑒夜和潤(rùn)城的國(guó)際藝術(shù)培訓(xùn)學(xué)校揭幕式還有銀海尚御的星座論壇、俊發(fā)盛唐城的樣板園開(kāi)放4個(gè)活動(dòng)先于12日進(jìn)行；俊發(fā)除盛唐城樣板園開(kāi)放以外，上周末的另一個(gè)動(dòng)作是在7月13日請(qǐng)來(lái)國(guó)學(xué)大師麥玲玲同長(zhǎng)江商學(xué)院學(xué)者展開(kāi)有關(guān)“生態(tài)·半島·水”的對(duì)話；另外，澄江項(xiàng)目湖畔圣水伴山伴海的樣板園也于上周末對(duì)外開(kāi)放，項(xiàng)目認(rèn)籌同步啟動(dòng)；除在項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)或售樓部舉行的活動(dòng)以外，大都和融城優(yōu)郡兩項(xiàng)目上周末都在南屏步行街舉行外展，而昆明玉器城項(xiàng)目在國(guó)際會(huì)展中心展出推出特價(jià)房。
除成交數(shù)據(jù)和市場(chǎng)動(dòng)向外，上周五，昆明市土地和礦業(yè)權(quán)益交易中心公開(kāi)拍賣4宗位于五華區(qū)豐寧街道辦事處土地，此次公開(kāi)拍賣的4宗地塊即為2012年年底時(shí)昆明土地推介會(huì)推介的云南藝術(shù)學(xué)院麻園校區(qū)處置用地，4宗地塊總面積107.8畝，總起價(jià)為8.37956億元，當(dāng)時(shí)因報(bào)名人數(shù)不足3家而流拍。12日下午，4宗土地再次面市，土地面積仍為107.8畝，但交易總起價(jià)由8.37956億元降至今日的8億元，下調(diào)3795.6萬(wàn)元。最終地塊以8億元的底價(jià)被昆明尚信房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司拿下，每畝土地約合742.12萬(wàn)元/畝，按最高容積率4計(jì)算，每平方米樓面地價(jià)達(dá)2782.95元/平米。
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