昆明清理閑置土地蘇寧環(huán)球昆明如安街地塊被列入清理土地

7月6日，昆明市人民政府發(fā)布公告，根據(jù)國土資源部《閑置土地處置辦法》（第53號），昆明市閑置土地檢查督辦工作領(lǐng)導(dǎo)小組對主城五區(qū)、五個(gè)開發(fā)（度假）區(qū)范圍內(nèi)已供項(xiàng)目用地情況進(jìn)行了清理。經(jīng)審核，認(rèn)定閑置土地45宗2289.26畝、爛尾樓項(xiàng)目5個(gè)153.75畝、占而未建項(xiàng)目24個(gè)3063.45畝。公告顯示，5個(gè)爛尾樓項(xiàng)目，盤龍區(qū)1個(gè)，原云墾大廈；官渡區(qū)1個(gè)，三和商務(wù)大廈；度假區(qū)2個(gè)紅塔集團(tuán)新建昆明營銷中心配套設(shè)施項(xiàng)目、省住建廳滇派園林展示園項(xiàng)目；高新區(qū)1個(gè)，財(cái)興盛大廈。處理意見均為限期復(fù)工。

在公告的閑置土地中，蘇寧環(huán)球如安街地塊赫然在目，蘇寧環(huán)球股份有限公司的昆明市如安街KC2010-47號地塊，無土地證號，面積46.07畝，批準(zhǔn)用地為金融用地，閑置2年以上，市政府給出的處置情況為限期繳納出讓金，逾期收回土地。從處置情況可以看出，截至2013年7月6日公告發(fā)布日，蘇寧環(huán)球如安街KC2010-47號地塊尚未取得土地使用證，土地出讓金尚未繳納。

2010年“地王”——五華區(qū)如安街的昆八中舊址從拍賣那天起便備受關(guān)注。2010年12月18日，蘇寧環(huán)球多次大幅加價(jià)，擊敗另外8家競買人，以12.9億元拿下這46.07畝土地，2800萬元/畝的價(jià)格，至今仍在昆明土地市場名列前茅。該地塊成為了蘇寧環(huán)球布局云南的首個(gè)項(xiàng)目，這個(gè)擬建蘇寧環(huán)球西南地區(qū)總部——環(huán)球金融中心的地塊，也在當(dāng)年盛極一時(shí)，備受矚目。然而，兩年多過去了，今年3月，終于看到挖機(jī)進(jìn)場作業(yè)，但卻不是因?yàn)轫?xiàng)目動工，而是整理成了停車場。目前停車場經(jīng)營權(quán)隸屬于昆明市五華區(qū)國有資產(chǎn)投資經(jīng)營管理有限公司，該公司參與了昆八中舊址拍賣及昆八中新校區(qū)建設(shè)工程施工監(jiān)理招標(biāo)等過程。去年12月，蘇寧環(huán)球集團(tuán)曾在招聘網(wǎng)上發(fā)布招聘信息，針對石林項(xiàng)目及昆明如安街項(xiàng)目大舉招兵買馬。項(xiàng)目土地是否被收回，還看蘇寧環(huán)球還愿不愿意繳納土地出讓金。

昆明市政府公告中提到，對不按《處置責(zé)任書》、《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同(劃撥決定書)補(bǔ)充協(xié)議》的約定時(shí)限動工(竣工)，不按要求簽訂《補(bǔ)充協(xié)議》、《處置責(zé)任書》，不按要求繳納履約保證金、土地出讓金、土地閑置費(fèi)，以及不配合有關(guān)部門收回土地使用權(quán)等工作的用地單位，記入不良信用記錄，不得在昆明市辦理建設(shè)項(xiàng)目手續(xù)，不得參與土地競買或以其他形式取得建設(shè)用地，并按規(guī)定處罰。

巫家壩機(jī)場規(guī)劃初稿完成打造昆明新中心

4月19日，云南房網(wǎng)通過多種渠道，找到正在網(wǎng)絡(luò)間流傳的昆明巫家壩新中心多個(gè)規(guī)劃方案效果圖，而據(jù)曝光該規(guī)劃圖的網(wǎng)友表示，負(fù)責(zé)此次規(guī)劃設(shè)計(jì)的單位是上海同濟(jì)城市規(guī)劃設(shè)計(jì)研究院。據(jù)網(wǎng)上曝光的信息顯示：2013年3月12日，昆明市委副書記黃云波主持召開了昆明巫家壩新中心規(guī)劃推進(jìn)會，參加會議的有昆明市領(lǐng)導(dǎo)，官渡區(qū)區(qū)委楊志華書記、劉毓新區(qū)長，昆明市空投集團(tuán)、昆明規(guī)劃局、相關(guān)市區(qū)局和上海同濟(jì)城市規(guī)劃設(shè)計(jì)研究院項(xiàng)目團(tuán)隊(duì)。昆明市政府領(lǐng)導(dǎo)在聽取了上海同濟(jì)城市規(guī)劃設(shè)計(jì)研究院關(guān)于昆明巫家壩新中心的規(guī)劃工作介紹后，明確表態(tài)要在現(xiàn)城市設(shè)計(jì)方案的基礎(chǔ)上抓緊時(shí)間完善，并同時(shí)啟動控制性詳細(xì)規(guī)劃的編制。同時(shí)指示，要在3月底與上海同濟(jì)城市規(guī)劃設(shè)計(jì)研究院完成合同簽定，爭取5月底完成主要規(guī)劃編制工作。

7月4日，本地媒體從上海同濟(jì)城市規(guī)劃設(shè)計(jì)研究院獲悉，昆明巫家壩片區(qū)城市設(shè)計(jì)概念規(guī)劃及控制性詳細(xì)規(guī)劃編制正在緊鑼密鼓地開展，該項(xiàng)目用地面積為10平方公里，規(guī)劃打造為未來新的昆明城市中心和經(jīng)濟(jì)增長極。據(jù)有關(guān)設(shè)計(jì)人員透露，新規(guī)劃設(shè)計(jì)中將保留原機(jī)場跑道和周邊環(huán)境綠化帶。

本次規(guī)劃在巫家壩片區(qū)986.86公頃中，水域用地面積21.7公頃，空軍部隊(duì)整合用地面積17.82公頃，可開發(fā)用地面積為456.86公頃，占總面積的46.29%，扣除醫(yī)療、教學(xué)用地，可開發(fā)面積僅剩余41%左右。原機(jī)場用地249.57公頃范圍內(nèi)，可開發(fā)用地面積為124.56公頃，占片區(qū)總面積12.62%。此外，規(guī)劃總建筑面積約1886萬平方米，平均毛容積率約2.36，其中將保留的建筑面積約143萬平方米，新增建筑面積約1743萬平方米。據(jù)悉，規(guī)劃方案將以創(chuàng)造“春之印”的理念展開，以此為主題謀求為片區(qū)注入新功能并塑造獨(dú)特空間形態(tài)。

2012年6月28日，昆明巫家壩機(jī)場結(jié)束了其近百年的歷史使命，正式謝幕，而昆明新機(jī)場也正式轉(zhuǎn)場長水，開啟了昆明航空新時(shí)代。閑置下來的昆明巫家壩片區(qū)將以何種面目實(shí)現(xiàn)華麗轉(zhuǎn)身，頓時(shí)成為人們關(guān)注的熱點(diǎn)。而從近日網(wǎng)上曝出的昆明巫家壩機(jī)場片區(qū)的規(guī)劃方案圖上可以看出，未來，這里將規(guī)劃成昆明新南區(qū)的中心片區(qū)，商業(yè)氛圍濃郁、高樓林立其間，看過效果圖之后，不少網(wǎng)友對該片區(qū)的未來發(fā)展價(jià)值都充滿了期待。（宛鋼/云南房網(wǎng)資訊中心）

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