2013年5月昆明房地產市場開盤推量分析

物業(yè)對比

開盤供應以南市區(qū)與中心區(qū)的普通住宅項目為主，銷售方面普通住宅解籌回升，商業(yè)、別墅解籌率較低。

分物業(yè)：普通住宅推盤16次，公寓推盤2次，別墅與商業(yè)各推盤1次。

分區(qū)域：5月開盤項目區(qū)域基本覆蓋了主城各個分區(qū)，且集中在南市區(qū)與中心區(qū)，其中南市區(qū)7個項目開盤，中心區(qū)6個項目開盤。

推量：5月開盤住宅供應唱主角，供應4284套，占比總供應的76.5%；此外，除公寓供應較高外，商業(yè)與別墅各有少量供應。

解籌：5月普通住宅項目開盤解籌率較4月回升，為68.16%，公寓解籌45.13%，商業(yè)與別墅解籌情況不理想。

解籌勢好

5月開盤項目銷售延續(xù)4月較好的勢頭，整體解籌率超過6成，其中普通住宅解籌比其他物業(yè)較好。

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