項(xiàng)目沙盤
居于“高原明珠”滇池之濱，距市區(qū)5公里，總體規(guī)劃面積18.6平方公里。一直是度假觀光和避暑的勝地；這里山、水、林、園皆備，周圍風(fēng)景名勝眾多，與西山森林公園、大觀公園等隔水相望，云南民族村、國(guó)家體育訓(xùn)練基地、云南民族博物館等既相聯(lián)成片又相對(duì)獨(dú)立，互為依托，是游覽、娛樂、度假的理想場(chǎng)所，用那么長(zhǎng)一段內(nèi)容描述出來的地方就是昆明滇池旅游度假區(qū)，在昆明房地產(chǎn)開發(fā)市場(chǎng)上，把這塊地稱為“瑰寶”應(yīng)該不會(huì)有大的爭(zhēng)議。
滇池國(guó)家旅游度假區(qū)近20年來，高端豪宅不斷生長(zhǎng)，成為昆明公認(rèn)的富人區(qū)，在昆明人心目中一直是一種城市宜居的標(biāo)識(shí)，瑰寶待開發(fā)的土地在20年的時(shí)間里在各大房地產(chǎn)商的爭(zhēng)搶之下，占地1500畝的公園1903成為最后一塊可供開發(fā)地，滇池國(guó)家旅游度假區(qū)在此收官。
項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)
產(chǎn)品特點(diǎn)：
“公園1903”項(xiàng)目位于滇池國(guó)家度假區(qū)內(nèi)，滇池路與廣福路之間，東面臨前衛(wèi)西路，占地約1500畝，配建公園及配套商業(yè)約800畝，公園建成后將是翠湖公園兩倍大。該地塊是滇池國(guó)際旅游度假區(qū)成立19年以來，目前所剩的唯一大規(guī)�？砷_發(fā)地塊。
“公園1903”項(xiàng)目以文化元素為主線，以建筑機(jī)空間載體。在1500畝土地上，擬以三期建成4大主題公園住宅。人文藝術(shù)公園以現(xiàn)代音樂劇場(chǎng)、法式福音大教堂、紅酒莊園塑造歐式格調(diào)，水晶凱旋門、香榭麗舍大道妝點(diǎn)海外風(fēng)情購物公園，山體藝術(shù)建筑、臨水露天體驗(yàn)式劇場(chǎng)、湖濱休閑商區(qū)和漁人碼頭點(diǎn)亮湖濱商業(yè)公園，娛樂綠地公園開辟濕地公園和70畝湖面打造夢(mèng)幻島游樂場(chǎng)媲美“迪士尼”。除700畝住宅用地，其他用地囊括了城市開放景觀用地、商業(yè)用地、文化娛樂用地、辦公用地、學(xué)校用地，約合600畝，此外公園1903還構(gòu)建了全新的城市開放空間，包含城市開放公園、知名電影院校、復(fù)古酒店、幼兒園、標(biāo)志性建筑物、大型城市雕塑、3.2公里的火車動(dòng)線，大型綜合商業(yè)用地有近20萬平米。
項(xiàng)目住宅700畝用地規(guī)劃物業(yè)類型有別墅、商鋪、洋房。別墅面積150-330平米不等，花園洋房面積85-252平米之間，住宅綠化達(dá)45%，總戶數(shù)1250戶，容積率低至1.03。據(jù)了解，項(xiàng)目一期圣維望現(xiàn)剩余部分房源出售，疊加別墅均價(jià)1.3-2萬元/平米，剩余戶型DT1、DT2，八層創(chuàng)新洋房剩余戶型BCT2,8層電梯洋房有BT2、BT4、BT7，均價(jià)1.2萬元/平米。
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