[評(píng)測(cè)]融城金階 巫家壩片區(qū)商務(wù)地標(biāo)

“士別三日當(dāng)刮目相待”用來(lái)形容未來(lái)的關(guān)上和即將完整展現(xiàn)在我們眼前的融城金階應(yīng)該一點(diǎn)也不為過(guò)。

曾經(jīng)，關(guān)上依托于巫家壩空港經(jīng)濟(jì)推進(jìn)自身商務(wù)、會(huì)展、貿(mào)易、物流等眾多經(jīng)濟(jì)業(yè)態(tài)的繁榮，為官渡GDP持續(xù)保持前茅打下堅(jiān)實(shí)的基礎(chǔ)。過(guò)分依賴(lài)于機(jī)場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的同時(shí)關(guān)上也受制于機(jī)場(chǎng)，由于機(jī)場(chǎng)對(duì)周邊區(qū)域城市建設(shè)的控制性要求束縛住了城市的發(fā)展，關(guān)上這一片區(qū)的城市面貌更新?lián)Q代相對(duì)來(lái)說(shuō)比較滯后。到2012年，巫家壩機(jī)場(chǎng)華麗轉(zhuǎn)身，城市格局悄然改變，新的秩序悄然醞釀。

區(qū)位特點(diǎn)：

融城金階位于昆明城區(qū)關(guān)上板塊，民航路與關(guān)上南路交匯處，恰好處在昆明幾何中心，并作為巫家壩新城門(mén)戶(hù)存在，有福德立交、石虎關(guān)立交和朱家村立交三座立交作道，也有二環(huán)三環(huán)兩條環(huán)城高速環(huán)伺，默默待命的還有春城路、民航路、日新路、彩云北路四條城市主干道和眾多城市次干道，出行交通可以說(shuō)是四通八達(dá)，十分便利。

15萬(wàn)平米的官渡森林公園與項(xiàng)目?jī)H一街之隔，晨跑的時(shí)候不用局限于住宅樓下一條短短的小道，到森林公園不過(guò)幾分鐘路程。另外，項(xiàng)目還毗鄰寶海公園和官渡廣場(chǎng)。這些宜居生態(tài)都在1公里之內(nèi)。

產(chǎn)品分析：

融城金階在充分考量商務(wù)、商業(yè)和城市居家的聯(lián)動(dòng)關(guān)系，精心規(guī)劃全景體驗(yàn)商務(wù)區(qū)、創(chuàng)新超能SOHO區(qū)、情景體驗(yàn)商務(wù)區(qū)和住宅區(qū)四種業(yè)態(tài)。

項(xiàng)目占地96.55畝，凈用地面積71.54畝，總建筑面積314884.5㎡，容積率4.63，由三棟超高層+三棟高層+兩棟多層組成，其中F座、G座為40層的住宅；A座29層和D座26層為辦公樓，1-5層為商業(yè)；C座26層和B座24層為SOHO，其中B座負(fù)一層為停車(chē)場(chǎng)，1-5層為商業(yè)，6-12層為裙樓部分。C座負(fù)一負(fù)二層為停車(chē)場(chǎng)。此外，還有E座和H座兩棟獨(dú)立商業(yè)，將引入1500座保利國(guó)際影城、6000㎡旗艦KTV、各種特色餐飲店。據(jù)了解，目前項(xiàng)目已全面封頂，預(yù)計(jì)2013年年底交房。A座5A甲級(jí)寫(xiě)字樓即將全面發(fā)售，D座寫(xiě)字樓限量加推。據(jù)悉，項(xiàng)目A座寫(xiě)字樓為5A級(jí)寫(xiě)字樓，全玻璃幕墻外觀(guān)，層高4.2米，共29層，整層面積1800平米；D座寫(xiě)字樓層高3.6米，整層面積1100平米，單間面積140-210平米，均價(jià)12000元/平米-14000元/平米。

本站轉(zhuǎn)載文章和圖片出于傳播信息之目的，如有版權(quán)異議，請(qǐng)?jiān)?個(gè)月內(nèi)與本站聯(lián)系刪除或協(xié)商處理。凡署名"云南房網(wǎng)"的文章未經(jīng)本站授權(quán)，不得轉(zhuǎn)載。爆料、授權(quán)：news@ynhouse.com。