[評測]融城金階巫家壩片區(qū)商務地標

云南房網(wǎng)2013年05月28日 16:16

“士別三日當刮目相待”用來形容未來的關上和即將完整展現(xiàn)在我們眼前的融城金階應該一點也不為過。

曾經，關上依托于巫家壩空港經濟推進自身商務、會展、貿易、物流等眾多經濟業(yè)態(tài)的繁榮，為官渡GDP持續(xù)保持前茅打下堅實的基礎。過分依賴于機場經濟的同時關上也受制于機場，由于機場對周邊區(qū)域城市建設的控制性要求束縛住了城市的發(fā)展，關上這一片區(qū)的城市面貌更新?lián)Q代相對來說比較滯后。到2012年，巫家壩機場華麗轉身，城市格局悄然改變，新的秩序悄然醞釀。

區(qū)位特點：

融城金階位于昆明城區(qū)關上板塊，民航路與關上南路交匯處，恰好處在昆明幾何中心，并作為巫家壩新城門戶存在，有福德立交、石虎關立交和朱家村立交三座立交作道，也有二環(huán)三環(huán)兩條環(huán)城高速環(huán)伺，默默待命的還有春城路、民航路、日新路、彩云北路四條城市主干道和眾多城市次干道，出行交通可以說是四通八達，十分便利。

15萬平米的官渡森林公園與項目僅一街之隔，晨跑的時候不用局限于住宅樓下一條短短的小道，到森林公園不過幾分鐘路程。另外，項目還毗鄰寶海公園和官渡廣場。這些宜居生態(tài)都在1公里之內。

產品分析：

融城金階在充分考量商務、商業(yè)和城市居家的聯(lián)動關系，精心規(guī)劃全景體驗商務區(qū)、創(chuàng)新超能SOHO區(qū)、情景體驗商務區(qū)和住宅區(qū)四種業(yè)態(tài)。

項目占地96.55畝，凈用地面積71.54畝，總建筑面積314884.5㎡，容積率4.63，由三棟超高層+三棟高層+兩棟多層組成，其中F座、G座為40層的住宅；A座29層和D座26層為辦公樓，1-5層為商業(yè)；C座26層和B座24層為SOHO，其中B座負一層為停車場，1-5層為商業(yè)，6-12層為裙樓部分。C座負一負二層為停車場。此外，還有E座和H座兩棟獨立商業(yè)，將引入1500座保利國際影城、6000㎡旗艦KTV、各種特色餐飲店。據(jù)了解，目前項目已全面封頂，預計2013年年底交房。A座5A甲級寫字樓即將全面發(fā)售，D座寫字樓限量加推。據(jù)悉，項目A座寫字樓為5A級寫字樓，全玻璃幕墻外觀，層高4.2米，共29層，整層面積1800平米；D座寫字樓層高3.6米，整層面積1100平米，單間面積140-210平米，均價12000元/平米-14000元/平米。