中海·學(xué)府路8號(hào)售樓部

項(xiàng)目分析

逛完學(xué)府路，也對(duì)該片區(qū)有了基本的了解，至少做到了“心理有數(shù)、眼見(jiàn)為實(shí)”，不至于進(jìn)了售樓部，置業(yè)顧問(wèn)說(shuō)什么我就信什么。不過(guò)為了更加全面的了解學(xué)府路8號(hào)，二牛折回項(xiàng)目售樓部，打算進(jìn)入這幢歐式古典風(fēng)格建筑的售樓部，一探虛實(shí)。

中學(xué)·學(xué)府路8號(hào)售樓部以極具古典色彩和歐式的風(fēng)格裝修而成，外立面采用暗紅與乳白相間的顏色，給人一種古樸而不失大氣的感覺(jué)。門(mén)頭與門(mén)框皆使用深色木質(zhì)結(jié)構(gòu)，搭配透明玻璃，遠(yuǎn)遠(yuǎn)看去，透過(guò)古舊，即可窺探到售樓部?jī)?nèi)的奢華。

進(jìn)入到售樓部，置業(yè)顧問(wèn)熱情的接待了二牛。從企業(yè)發(fā)展史、項(xiàng)目宣傳片、項(xiàng)目沙盤(pán)、項(xiàng)目區(qū)位圖、項(xiàng)目效果圖以及推薦戶型進(jìn)行了的了解，這個(gè)過(guò)程大概花費(fèi)了15分鐘的時(shí)間，在置業(yè)顧問(wèn)介紹項(xiàng)目的時(shí)候，二牛心理暗想：果然是港資央企，連接待客戶都是流程化，而且全程講解并沒(méi)有讓二牛又不適的感覺(jué)——這大概就是一家大鱷房企的氣質(zhì)體現(xiàn)。

項(xiàng)目沙盤(pán)

蝸牛：我們剛才在學(xué)府路上了解了一下周邊的情況，覺(jué)得項(xiàng)目周邊的學(xué)府文化和城市文脈資源還是非常不錯(cuò)的，但貌似商業(yè)配套不是太好？

置業(yè)顧問(wèn)：學(xué)府路因?qū)W校資源眾多而得名，文化氣息和文脈氣息自然是我們項(xiàng)目最大的亮點(diǎn)，所以我們項(xiàng)目的廣告詞也就是“一環(huán)·人文·精品社區(qū)”。學(xué)府資源和科研機(jī)構(gòu)的聚集，帶來(lái)的就是這一片區(qū)居住環(huán)境的單純，整個(gè)片區(qū)給人的感覺(jué)是比較寧?kù)o的——這是很多城市里的人所夢(mèng)寐以求的。不過(guò)，別看學(xué)府路片區(qū)商業(yè)氛圍不是太火熱，但這并不影響我們未來(lái)業(yè)主的日常生活，緊鄰龍泉路的家樂(lè)福，并且還臨接南屏街商圈、小西門(mén)商圈、翠湖菁英商圈等，未來(lái)生活還是會(huì)非常便利的。而且，學(xué)府路8號(hào)身處一環(huán)邊，優(yōu)越的地理位置使得未來(lái)居住在這里的業(yè)主，根本不用擔(dān)心消費(fèi)。

黃牛：周邊除了商業(yè)配套之外，還有哪些其他生活配套？

置業(yè)顧問(wèn)：學(xué)府路片區(qū)的教育資源，我就不多說(shuō)，其實(shí)大家都知道；休閑方面，學(xué)府路8號(hào)所處的位置，基本屬于被幾大公園包圍，翠湖、長(zhǎng)蟲(chóng)山、龜龍湖、圓通山以及蓮花池公園都位居這附近；當(dāng)然，還有一條盤(pán)龍江穿流而過(guò)；至于醫(yī)療，青年路上的紅會(huì)醫(yī)院以及省婦幼保健院等醫(yī)療資源可以滿足業(yè)主的就醫(yī)需求；而學(xué)府路8號(hào)臨近小菜園立交橋，周邊的交通十分便利，24條公交線路聯(lián)動(dòng)全城，未來(lái)這一片區(qū)還將劃有地鐵4號(hào)、5號(hào)線，屆時(shí)業(yè)主出現(xiàn)就更加便利。

項(xiàng)目區(qū)位圖

蝸牛：看效果圖，學(xué)府路8號(hào)應(yīng)該是有七棟建筑，沙盤(pán)上只有3棟，這3棟是一期即將推出的房源嗎？這個(gè)項(xiàng)目有什么特點(diǎn)？

學(xué)府路8號(hào)由7棟住宅建筑組成，目前我們?cè)谏潮P(pán)上看到的三棟為1號(hào)樓、3號(hào)樓和7號(hào)樓，為我們一期即將推出的房源。學(xué)府路8號(hào)是一個(gè)圍合式的布局，可以做到三面不臨路，身處其中，會(huì)是非常靜謐的。7棟建筑圍合的中間部分，為項(xiàng)目的中心庭院，主院落面積達(dá)13000平米，將以純正歐式古典風(fēng)格園林設(shè)計(jì)；項(xiàng)目南北向樓間距達(dá)145米，高層建筑密度為16%，總密度為22%。

黃牛：看沙盤(pán)上中央景觀的效果確實(shí)不錯(cuò)，在這樣的地理位置，能做到這樣大面積的中心庭院，確實(shí)比較少見(jiàn)。

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