有業(yè)內(nèi)人士初步測算，購房負(fù)擔(dān)比(月供占家庭月收入比），在一線城市已遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過40%的警戒線，其中北京人的購房負(fù)擔(dān)比高達(dá)80%以上；房價收入比(房價與家庭年收入比)全國平均超過10，北京等一線城市超過20，而世界公認(rèn)的合理比例是6以內(nèi)。房租收益率(房屋出租年收入與該房屋總價比)在一般城市低于3%，在北京低于2%，收益率不但遠(yuǎn)低于一般投資的收益率，竟然低于一年期的銀行存款利息，也就是說買一套房子出租不如把買房子的錢存銀行生利息。
真的如此么？有理財專家說：“人民幣35年貶值6倍多，只存錢不投資只會越存越窮�！�
這其實是一個相當(dāng)簡單的小學(xué)數(shù)學(xué)計算題，房租收益率的低下，不能抹殺該房產(chǎn)每年的價格增長比例。對于全世界最愛存錢的中國人來說，很多人已經(jīng)嘗到了存款貶值的苦頭，越來越多的人熱衷于投資。假如你手中有閑錢，在投資渠道不多的中國，是投資黃金、股票，還是投資房產(chǎn)呢？
郎咸平說：“民國初年，1兩黃金可以買2畝良田，而5兩黃金就可以買北京一個四合院。但是100年后的今天，同樣的一公斤黃金等于30萬元人民幣，卻只能買到北京四合院的半個廁所。黃金適合短期炒作，長期投資的話，房地產(chǎn)的增值空間要比黃金好�！�
郎咸平認(rèn)為，在美國股市保值，中國是房產(chǎn)保值，當(dāng)前國內(nèi)形勢下最具有投資價值莫過于樓市，尤其是高端住宅，引起了不少投資者的共鳴。
而投資房產(chǎn)的最大風(fēng)險來源于政府政策的不確定性。今年年初，新版“國五條”出臺，規(guī)定二手房轉(zhuǎn)讓嚴(yán)格按所得20%強(qiáng)化計征個稅；房價上漲過快的城市，可進(jìn)一步提高二套房貸款首付款比例和貸款利率，對穩(wěn)房價不力的省級政府將進(jìn)行約談和問責(zé)。然而，在3月底公布的地方細(xì)則，多個城市并未提及備受關(guān)注的20%個稅如何征收、二套房首付和貸款利率等問題，地方政府呵護(hù)樓市意圖明顯。
俊發(fā)地產(chǎn)CEO趙彬說，在一個業(yè)內(nèi)人士的會議上大家普遍形成一個共識就是：行業(yè)長期興旺、房價長期上漲、調(diào)控長期存在。
2013年，在貨幣到底有沒有超發(fā)的辯論中，另外一個辯題其實也就產(chǎn)生：買房還是把錢存銀行？
基于以上種種，云南房網(wǎng)今起特別推出《觀點PK：2013年買房還是把錢存銀行？》大討論專題，分析投資買房以及把錢存銀行的各種利弊，力圖厘清關(guān)系，為您的資產(chǎn)保值增值提供微薄的參考。
投資有風(fēng)險，入市須謹(jǐn)慎，本次大討論云南房網(wǎng)所有觀點僅供參考，據(jù)此入市，風(fēng)險自擔(dān)！
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