為什么是學(xué)府路？

如果說未來的學(xué)府路就好比金庸武俠小說里練成絕世武功的張無忌、段譽之輩的話，那么，如今的學(xué)府路，就是他們還未掉下山崖之前的模樣：天資聰明、優(yōu)勢資源富集一身，但卻默默無聞、隨遇而安。

學(xué)府路位于昆明一環(huán)邊，自西向東貫穿黃土坡立交橋至小菜園立交橋路段，全長4020米。原名為“軍用公路”，因沿路多為昆明理工大學(xué)、昆明冶金高等�？茖W(xué)校等學(xué)校及科研機(jī)構(gòu)，故于1997年正式更名為“學(xué)府路”。

在昆明城市更新的漫長歷程中，學(xué)府路似乎是一條容易被遺忘的道路：曾經(jīng)擁堵的小菜園，好歹乘著99世博會的契機(jī)進(jìn)行了整修，但自1997年開始，這條遍布高等學(xué)府的道路，卻仿佛時光凝滯一般，靜靜的守候著“人文”秉性自顧自的高傲著。

學(xué)府路有他高傲的資本，因為在這條全長四千多米的道路兩側(cè)，遍布著昆明理工大學(xué)、昆明冶金高等�？茖W(xué)校、云南開放大學(xué)等眾多高等學(xué)府。若以一二一大街、龍泉路、環(huán)城北路以及滇緬大道為邊圍合成一個學(xué)府文化圈的話，那么學(xué)府路剛好由東向西橫穿期間，而在這中軸線兩側(cè)，更是包含了云南大學(xué)、云南師范大學(xué)、民族大學(xué)等眾多云南重點類高校；當(dāng)然，除了高校及學(xué)校宿舍外，學(xué)府路兩側(cè)還分布了諸如物理研究所、中科院西雙版納熱帶植物研究園昆明分部、昆明冶金研究院、云南省農(nóng)業(yè)科學(xué)院茶葉研究所等眾多科研機(jī)構(gòu)；而正是這一條靜謐、安詳?shù)慕謪^(qū)氛圍，孵化出一條全昆明最具學(xué)府氣息的道路——學(xué)府路。在這里，學(xué)子們安心苦讀，科研人員們踏實研究，沒有喧鬧，沒有車水馬龍，有的只是對歷史的傳承、對文化的尊重、對人文的充分挖掘。

學(xué)府路大有可觀

作為一條在過去10年城市化發(fā)展進(jìn)程中卻依舊能保持片區(qū)氛圍的道路來說，學(xué)府路未來的城市更新，牽連著許多人對于這塊學(xué)府文化圈的記憶，如何開發(fā)，怎樣開發(fā)，都值得期待。

學(xué)府路的人文教育資源是昆明其他片區(qū)無法比擬的，而作為一環(huán)邊交通通達(dá)的生活片區(qū)，學(xué)府路其他方面的配套資源同樣豐富。配套上講，學(xué)府路占據(jù)“校區(qū)”資源，文化教育氣息得天獨厚；交通配套方面，學(xué)府路以小菜園立交橋為交通堡壘，向北，連接環(huán)城北路、龍泉路、一二一大街、青年路、北京路、白云等；而往西，則直達(dá)黃土坡立交橋，連接滇緬大道、普吉路、二環(huán)西路等，此外，學(xué)府路還通過教場東路、教場中路、建設(shè)路、虹山中路等交通路網(wǎng)，將學(xué)府路的交通優(yōu)勢不斷向外延伸；自然資源配套方面，蓮花池公園的歷史故事點綴在學(xué)府路的人文氣息之中，顯得相得益彰，而與學(xué)府路臨近的自然資源，還包括：圓通山動物園、翠湖公園、盤龍江、荷葉山生態(tài)公園等；如今尚處待開發(fā)期的學(xué)府里，已經(jīng)具備了房地產(chǎn)開發(fā)的諸多核心要素，自然能夠吸引眾多開發(fā)商爭相分食。

萬科和中海，一家民企巨頭，一家央企大鱷，兩家房企在相隔不到一個星期的時間內(nèi)先后布局學(xué)府路，這絕非巧合。中海地產(chǎn)選擇緊鄰小菜園立交橋、與云南省教育廳并立的學(xué)府路8號地塊，作為其入駐昆明的獻(xiàn)禮作品；而萬科參股浙聯(lián)地產(chǎn)，共同開發(fā)云上城，二期項目直接更名萬科·學(xué)府，有了萬科·金域緹香、萬科·白沙潤園兩大項目的口碑積攢，再加上萬科·學(xué)府赤裸裸的“人文”誘惑，萬科在昆明的第三號作品非常值得期待。而即將在4月推出市場的學(xué)府路8號，秉承了中海地產(chǎn)一貫的地段要求和品質(zhì)追求，無疑將極大帶動學(xué)府路的居住和投資價值。（宛鋼/云南房網(wǎng)資訊中心）

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