提到不可復制的稀缺地段——學府路，就不能不提及當年震撼一時的地王——志遠城市綜合體。2008年，志遠城市綜合體以6.1150億元高出起拍價2.2190億元的競拍成昆明當時的地王，而后來的幾年里，他卻悄然無聲的淡出人們的視線，默默的建設、默默的策劃、默默的凝集一種似乎不可言說的力量。

從小菜園立交橋下轉向學府路，步行大約十分鐘的路程就能看見一座超越周邊建筑風格的高層建筑。這樓乍一看過去，金屬藍的外觀，赫然的大屏幕，現代感十足的模樣真是跟周邊環(huán)境不太相融。建筑的周圍正在進行綠化完善，透過玻璃窗似乎可以看見內部的裝修也基本完成。再一路轉向民院路，與高層建筑連接的是綿延數十米的四層弧形商業(yè)建筑，外觀風格的統(tǒng)一使得其更有引人矚目的張力。走完這段弧形商業(yè)建筑，就到達了志遠綜合體的銷售中心——盡管它現在的名字是——蓮花池國際商貿城。

在學府路上遠遠的就能看到蓮花池國際國際商貿城

早先的志遠城市綜合體還包括了部分回遷房，在銷售中心的斜對面我們就可以看到。由小高層組建的回遷安置房看起來更像是商業(yè)住宅，不過它的住宅部分完全不對外銷售，我們暫時未能獲取有關的信息，但時尚的外墻配色以及建成之后整個樓的氣質，讓我們有些羨慕即將住進這里的回遷戶了。

項目簡介

位置：蓮花池公園旁
開發(fā)商：昆明遠建房地產開發(fā)有限公司
物業(yè)類型：寫字樓；商鋪；高層；回遷安置住宅
售樓地址：項目現場
開盤時間：待定
交房時間：待定
占地面積：500畝
建筑面積：624000㎡
容積率：1.87
總戶數：未知
產權年限：無產權（僅有使用權）

項目概況

下午兩點半左右，云南房網踩盤組走進了蓮花池國際商貿城的銷售中心，不過這個點蓮花池國際商貿城的銷售中心并不熱鬧，就連置業(yè)顧問也顯得懶洋洋的。一進門我們就能看著大廳豎著這樣一塊展板，上面顯示的內容為截止2013年2月1日該項目已經達成入駐意向的省外商家數量，通過這個展板我們不難發(fā)現，如今的蓮花國際商貿城的招商行業(yè)范圍涵蓋了男女服裝、童裝、內衣及家居服裝、鞋襪、皮具箱包、家居家紡、化妝品、精品飾品、鐘表眼鏡、戶外用品、餐飲、玉石珠寶及其他�？梢哉f，我們日常生活中能夠想到的、需要的、想要的在未來的蓮花國際商貿城都可以買到。以目前的省外合作意向數據1839家來看蓮花國際商貿城的商業(yè)體量，該項目未來將成為學府路片區(qū)的領軍之地。

蓮花國際商貿城銷售中心的品牌意向展示牌

需要指出的是該商貿城實行所有權與經營權分離的國際化招商形式，簡單來說就是其商鋪并不是出售，而是出租經營權。也就是說，所有的商戶只能租用商鋪，并不擁有商鋪產權。蓮花池國際商貿城40萬㎡商業(yè)的招商、運營、管理，都統(tǒng)一由昆明志遠國際商貿經營管理有限公司來負責，商貿城開業(yè)之后，在商戶希望的情況下，管理公司將幫助商戶進行流轉，所產生的轉讓費用，歸商貿城商戶所有。