用文化引領(lǐng)規(guī)劃、建筑設(shè)計(jì)、景觀打造、營(yíng)銷、物業(yè)服務(wù)等等，讓昆滇樓市更添了文化資本的魅力資料圖片

后調(diào)控時(shí)代，住宅受限，開(kāi)發(fā)商蜂擁朝商業(yè)地產(chǎn)和旅游地產(chǎn)靠攏，引發(fā)了關(guān)于同質(zhì)化和過(guò)剩的擔(dān)憂，文化作為一種體現(xiàn)差異化的軟實(shí)力受到了空前的關(guān)注。

同時(shí)，文化產(chǎn)業(yè)在當(dāng)前已被上升到國(guó)家戰(zhàn)略性產(chǎn)業(yè)高度，作為文化產(chǎn)業(yè)物理載體的文化地產(chǎn)也被上升到了同等的高度，備受眾開(kāi)發(fā)商青睞。

全國(guó)性房產(chǎn)巨頭大規(guī)模入駐昆滇，這其中，有為數(shù)不少的房企在文化產(chǎn)業(yè)打造方面有獨(dú)到的經(jīng)驗(yàn)和見(jiàn)解，包括“專筑文化地產(chǎn)”的保利，以及“以文化為核心，旅游為主導(dǎo)”的華僑城等，為自然人文資源豐富的昆滇房地產(chǎn)行業(yè)再掀起一陣文化旋風(fēng)。

“昨天的客戶買房子，今天的客戶買綠化，明天的客戶買文化�！蔽幕禺a(chǎn)，是昆滇房地產(chǎn)行業(yè)一片新的藍(lán)海。

文化產(chǎn)業(yè)旗幟招展

只要對(duì)行業(yè)稍加關(guān)注，就會(huì)發(fā)現(xiàn)，當(dāng)前很多房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目，已經(jīng)被加持了文化這個(gè)前綴。昆明玉器城、文化空間、東風(fēng)廣場(chǎng)中央商務(wù)區(qū)、3個(gè)半島會(huì)展度假區(qū)、海埂環(huán)湖生態(tài)文化旅游圈、七彩云南·古滇王國(guó)文化旅游名城、云南華僑城等等數(shù)十個(gè)在建項(xiàng)目與文化掛鉤，并且，這還只是昆明市文產(chǎn)辦官方備案在冊(cè)的項(xiàng)目，沒(méi)有包括開(kāi)發(fā)商以文化概念包裝打造的項(xiàng)目。

應(yīng)該說(shuō)，眾多文化地產(chǎn)項(xiàng)目集體涌現(xiàn)，有政策的因素在其中。

2012年11月，十八大報(bào)告中指出，中國(guó)欲增軟實(shí)力，會(huì)繼續(xù)實(shí)推文化改革發(fā)展，使文化產(chǎn)業(yè)成為國(guó)民經(jīng)濟(jì)支柱性產(chǎn)業(yè)。而早在2011年，《中共中央關(guān)于深化文化體制改革推動(dòng)推動(dòng)社會(huì)主義文化大發(fā)展大繁榮若干重大問(wèn)題的決定》中提出，將加大財(cái)政、稅收等方面對(duì)文化產(chǎn)業(yè)的支持。

昆明市政府也隨之出臺(tái)了《關(guān)于進(jìn)一步開(kāi)放文化市場(chǎng)大力發(fā)展文化產(chǎn)業(yè)的實(shí)施意見(jiàn)》、《昆明市文化產(chǎn)業(yè)發(fā)展“十二五”規(guī)劃》等與文化產(chǎn)業(yè)相關(guān)的政策文件。文化產(chǎn)業(yè)正迎來(lái)空前的發(fā)展機(jī)遇，作為文化產(chǎn)業(yè)的物理載體的文化地產(chǎn)受益匪淺。

同時(shí)，近年來(lái)，全國(guó)性品牌房企趁著調(diào)控周期超車擴(kuò)容，大舉進(jìn)駐二三線城市，昆滇市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)和格局已發(fā)生了改變，文化作為體現(xiàn)差異化的軟實(shí)力備受眾開(kāi)發(fā)商的青睞。

正如一位業(yè)內(nèi)人士所說(shuō)，“很多開(kāi)發(fā)商都看好文化產(chǎn)業(yè)前景并會(huì)選擇做文化地產(chǎn)，而城市文化的發(fā)展也需要空間載體，地產(chǎn)在文化產(chǎn)業(yè)的引導(dǎo)和推動(dòng)下，可以更好地豐富項(xiàng)目?jī)?nèi)涵，使項(xiàng)目升值。伴隨文化產(chǎn)業(yè)的推動(dòng)，地產(chǎn)與文化藝術(shù)相互交融的發(fā)展趨向?qū)⒏用黠@”。

以保利、華僑城、諾仕達(dá)為代表的一批房企，已態(tài)度宣明地高舉文化旗幟，以文化軟實(shí)力為核心競(jìng)爭(zhēng)力，用文化引領(lǐng)規(guī)劃、建筑設(shè)計(jì)、景觀打造、營(yíng)銷、物業(yè)服務(wù)等等，讓昆滇樓市更添了文化資本的魅力。

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