用文化引領(lǐng)規(guī)劃、建筑設(shè)計、景觀打造、營銷、物業(yè)服務等等，讓昆滇樓市更添了文化資本的魅力資料圖片

后調(diào)控時代，住宅受限，開發(fā)商蜂擁朝商業(yè)地產(chǎn)和旅游地產(chǎn)靠攏，引發(fā)了關(guān)于同質(zhì)化和過剩的擔憂，文化作為一種體現(xiàn)差異化的軟實力受到了空前的關(guān)注。

同時，文化產(chǎn)業(yè)在當前已被上升到國家戰(zhàn)略性產(chǎn)業(yè)高度，作為文化產(chǎn)業(yè)物理載體的文化地產(chǎn)也被上升到了同等的高度，備受眾開發(fā)商青睞。

全國性房產(chǎn)巨頭大規(guī)模入駐昆滇，這其中，有為數(shù)不少的房企在文化產(chǎn)業(yè)打造方面有獨到的經(jīng)驗和見解，包括“專筑文化地產(chǎn)”的保利，以及“以文化為核心，旅游為主導”的華僑城等，為自然人文資源豐富的昆滇房地產(chǎn)行業(yè)再掀起一陣文化旋風。

“昨天的客戶買房子，今天的客戶買綠化，明天的客戶買文化�！蔽幕禺a(chǎn)，是昆滇房地產(chǎn)行業(yè)一片新的藍海。

文化產(chǎn)業(yè)旗幟招展

只要對行業(yè)稍加關(guān)注，就會發(fā)現(xiàn)，當前很多房地產(chǎn)開發(fā)項目，已經(jīng)被加持了文化這個前綴。昆明玉器城、文化空間、東風廣場中央商務區(qū)、3個半島會展度假區(qū)、海埂環(huán)湖生態(tài)文化旅游圈、七彩云南·古滇王國文化旅游名城、云南華僑城等等數(shù)十個在建項目與文化掛鉤，并且，這還只是昆明市文產(chǎn)辦官方備案在冊的項目，沒有包括開發(fā)商以文化概念包裝打造的項目。

應該說，眾多文化地產(chǎn)項目集體涌現(xiàn)，有政策的因素在其中。

2012年11月，十八大報告中指出，中國欲增軟實力，會繼續(xù)實推文化改革發(fā)展，使文化產(chǎn)業(yè)成為國民經(jīng)濟支柱性產(chǎn)業(yè)。而早在2011年，《中共中央關(guān)于深化文化體制改革推動推動社會主義文化大發(fā)展大繁榮若干重大問題的決定》中提出，將加大財政、稅收等方面對文化產(chǎn)業(yè)的支持。

昆明市政府也隨之出臺了《關(guān)于進一步開放文化市場大力發(fā)展文化產(chǎn)業(yè)的實施意見》、《昆明市文化產(chǎn)業(yè)發(fā)展“十二五”規(guī)劃》等與文化產(chǎn)業(yè)相關(guān)的政策文件。文化產(chǎn)業(yè)正迎來空前的發(fā)展機遇，作為文化產(chǎn)業(yè)的物理載體的文化地產(chǎn)受益匪淺。

同時，近年來，全國性品牌房企趁著調(diào)控周期超車擴容，大舉進駐二三線城市，昆滇市場競爭和格局已發(fā)生了改變，文化作為體現(xiàn)差異化的軟實力備受眾開發(fā)商的青睞。

正如一位業(yè)內(nèi)人士所說，“很多開發(fā)商都看好文化產(chǎn)業(yè)前景并會選擇做文化地產(chǎn)，而城市文化的發(fā)展也需要空間載體，地產(chǎn)在文化產(chǎn)業(yè)的引導和推動下，可以更好地豐富項目內(nèi)涵，使項目升值。伴隨文化產(chǎn)業(yè)的推動，地產(chǎn)與文化藝術(shù)相互交融的發(fā)展趨向?qū)⒏用黠@”。

以保利、華僑城、諾仕達為代表的一批房企，已態(tài)度宣明地高舉文化旗幟，以文化軟實力為核心競爭力，用文化引領(lǐng)規(guī)劃、建筑設(shè)計、景觀打造、營銷、物業(yè)服務等等，讓昆滇樓市更添了文化資本的魅力。

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