107.08平米的戶型為三室二廳一廚一衛(wèi)、明廚明衛(wèi)設(shè)計(jì)。從戶型圖上看該戶型設(shè)計(jì)的比較有意思，整個(gè)戶型被分成了三個(gè)部分，入戶的左側(cè)是廚房、衛(wèi)生間、主臥室；右側(cè)是次臥與書房；中間部分則是餐廳、客廳的所在地，這樣的設(shè)計(jì)肯定不是動(dòng)靜區(qū)分了，不過這樣的戶型卻在無形中增加了主人房的私密性，而且為次臥室贏得了一個(gè)飄窗，非常適合四世同堂的家庭。
107.08平米戶型圖
不過從某種意義上來說，該戶型的客設(shè)計(jì)給人一種被夾擊的感覺，雖然有4米的長(zhǎng)，3.8米的長(zhǎng)，但總體感覺并不是很好，尤其是加上陽臺(tái)的設(shè)計(jì)，讓人不經(jīng)意就想到“T”字型，另外客廳部分設(shè)計(jì)的也不是很好，入戶處的浪費(fèi)空間很明顯。
123.74平米的戶型為三室二廳一廚兩衛(wèi)、明廚明衛(wèi)設(shè)計(jì)。該戶型設(shè)計(jì)與75.52平米的戶型有異曲同工之處，該戶型入戶就是客廳、緊接著是客廳，可謂雙廳合一，二者的進(jìn)深為7米，客廳的面寬為4米，客廳外也有一個(gè)大陽臺(tái)，面積約不同之處在于該戶型餐廳的左側(cè)是一個(gè)開放式廚房，廚房需通過陽臺(tái)來采光。
123.74平米戶型圖
優(yōu)點(diǎn)在于該戶型的陽臺(tái)比較多，臥室也比較集中，公衛(wèi)在次臥室于書房之間，設(shè)計(jì)較為人性化，書房還帶一個(gè)飄窗，可作為兒童房使用。主臥室長(zhǎng)7.6米，寬3.5米，有足夠的空間供主人活動(dòng)，且主臥室還帶一個(gè)大陽臺(tái)。缺點(diǎn)在于臥室之間的過道有一部分浪費(fèi)，總體來看，這是個(gè)不錯(cuò)的戶型。
區(qū)域預(yù)測(cè)：
北市區(qū)早已不是“睡城”，更不是什么“死城”了，近年來隨著昆明城市化進(jìn)程的不斷推進(jìn)，北市區(qū)已經(jīng)開發(fā)出不少著名樓盤，讓北市區(qū)不管是商業(yè)氛圍還是居住氛圍都變得十分濃郁，就連曾經(jīng)的“不毛之地”北京路延長(zhǎng)線上都聚集了萬科等地產(chǎn)大鱷，再往北，曾經(jīng)的7204公路北側(cè)是盤龍區(qū)黨政機(jī)關(guān)辦公地點(diǎn)，北部山水新區(qū)以及世博旅游試驗(yàn)區(qū)的合璧使得昆明北市的發(fā)展如火如荼。而銀河中央所在的銀河片區(qū)必將是第一個(gè)受益的片區(qū)，占據(jù)銀河片區(qū)的心臟位置的銀河中央則會(huì)有很大升值空間。
和諧商城
綜合點(diǎn)評(píng)
從銀河中央項(xiàng)目整體的情況來看，它74——123平米的房源面積似乎更適合于剛需購房者，不過對(duì)比周邊的房?jī)r(jià)，它7500——8000元/平米似乎沒有競(jìng)爭(zhēng)力。據(jù)云南房網(wǎng)《2012年昆明二手房年報(bào)》數(shù)據(jù)顯示，項(xiàng)目所在的新模片（和諧世紀(jì)片）2012年的二手房成交均價(jià)為7340.21元/平米。（余秀蓉/云南房網(wǎng)資訊中心）
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