據(jù)悉，項(xiàng)目占地37余畝，共有4棟33層的高層住宅組成，A、B、C棟是回遷房，只有D棟是商品房。這些建筑的一二層均是商鋪，三四層是公寓，面積50——100平米，5—33層為普通住宅，為3梯7戶設(shè)計(jì)，戶型面積74——123平米，價(jià)格預(yù)計(jì)7500——8000元/平米，首付10萬起，辦理1000元/張認(rèn)籌卡，開盤購房享2%優(yōu)惠；商鋪面積100-450㎡，辦理5萬元/張認(rèn)籌卡，開盤購買享10%優(yōu)惠；公寓的認(rèn)籌卡亦是1000元/張，開盤享2%優(yōu)惠。
項(xiàng)目沙盤
據(jù)了解該項(xiàng)目所有建筑早在去年9月就已全線封頂斷水，目前在拆腳手架，算得上是準(zhǔn)現(xiàn)房了。據(jù)置業(yè)顧問介紹，拆除腳手架之后項(xiàng)目將會(huì)進(jìn)行外立面的裝修，預(yù)計(jì)今年6月即可交房。
項(xiàng)目現(xiàn)場
戶型分析
銀河中央為3梯7戶設(shè)計(jì)，目前推出的戶型有5個(gè)，包括74平米的兩房、75.52平米的兩房、86.6平米的兩房、107.08平米的三房以及123.74平米的三房。由于該項(xiàng)目目前無樣板房，因此只能根據(jù)戶型圖來分析該項(xiàng)目的戶型。
在5個(gè)戶型中74平米和75.52平米的戶型設(shè)計(jì)一模一樣，均為兩室兩廳一廚一衛(wèi)設(shè)計(jì)，區(qū)別只在于入戶處大小1平米。以75.52平米的戶型為例，該戶型設(shè)計(jì)緊湊，動(dòng)靜區(qū)分明顯，且明廚明衛(wèi)，非常適合剛需購房者以及首次置業(yè)的年輕人。從戶型圖上看，該戶型入戶就是客廳、緊接著是客廳，可謂雙廳合一，二者的進(jìn)深達(dá)7.2米，非常好利用，客廳的面寬為3.5米，由于該戶型整體的面積有限，因此這樣的面寬比例是合理的，加之客廳外還有個(gè)長3.5米，寬1.55米的景觀兼生活陽臺(tái)，視覺效果更好；而兩個(gè)臥室與客廳之間是衛(wèi)生間和廚房，廚房呈“L”型，比較好安裝吊柜等廚具，衛(wèi)生間緊臨主臥室并與廚房門錯(cuò)開，設(shè)計(jì)很人性化。而兩個(gè)臥室并列在一起，主臥室面積約10.6平米，并有一個(gè)大飄窗，想必“飄窗控”會(huì)對(duì)它一見鐘情的，當(dāng)然次臥室的面積也不算小約有9.3平米，完全可以放一張2米乘1.8米的床是不成問題的。
75.52平米戶型圖
86.6平米的戶型也為兩室兩廳一廚一衛(wèi)設(shè)計(jì)，從戶型圖上看該戶型最吸引人的莫過于客廳與主臥室外連通的超大陽臺(tái)，面積約12.77平米，不過戶型圖上看，客廳、主臥室均要從該陽臺(tái)上采光，可能光線會(huì)受到一定的影響，而且主臥室的私密性也會(huì)大打折扣，建議業(yè)主將該陽臺(tái)隔開，然后將陽臺(tái)封起來，這樣不僅可以提高主臥室的采光效果，而且主臥室的私密性也得到保障。該戶型還有一個(gè)亮點(diǎn)在于廚房、衛(wèi)生間都有窗戶，采光、通風(fēng)都不必?fù)?dān)心。
86.6平米戶型圖
該戶型的缺點(diǎn)在于餐廳位置有一些浪費(fèi)，客廳與餐廳被分割開，空間利用率降低，次臥室雖然也有窗戶，但采光或許不會(huì)太好，因此購買該戶型的購房者或許要花點(diǎn)心思改造一下。
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