萬科學(xué)府開盤分析：推售104套 銷售率72%

開盤優(yōu)惠及活動

項目評價

優(yōu)勢

學(xué)府所在區(qū)域，周邊沒有大型商業(yè)區(qū)；
項目所處地理位置佳，周邊交通便利；
項目地處昆明市二環(huán)路稀缺地段，毗鄰翠湖公園、蓮花池公園等，周邊大學(xué)云集，還有昆明重點(diǎn)中小學(xué)均在10分鐘路程內(nèi)。

劣勢

項目緊鄰蘇家塘小區(qū)，周邊配套設(shè)施基本完善，項目發(fā)展需要一定時間；
周邊大學(xué)內(nèi)一部分學(xué)生搬至大學(xué)城，導(dǎo)致項目將流失一部分客戶群體光顧。

機(jī)遇

抓住優(yōu)越的地理環(huán)境，及周邊絕佳的教育資源；
學(xué)府使更多租房的家長客戶有了置業(yè)的機(jī)會。

威脅

蘇家塘內(nèi)部聚集了大量的配套設(shè)施，存在競爭升級的可能；
昆明各區(qū)域都在快速崛起，加劇項目發(fā)展的威脅。

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